Das geschlossene Netzwerk für Immobilien unter der Hand
Geprüfte Käufer sehen zuerst nur Lage und Zahlen. Adresse, Fotos und Unterlagen gibt es erst, wenn Sie freigeben.
149 €netto zzgl. USt. je 30 Tage
177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar
Konto und Entwurf kosten nichts. Bezahlt wird erst, wenn Sie das Haus zur Prüfung geben.
Verlängert sich automatisch und endet von selbst, wenn das Haus verkauft oder zurückgezogen ist. Drei Tage vor jeder Verlängerung kommt eine Erinnerung per E-Mail.
Ein Mietshaus verkauft man an Leute, die rechnen, nicht an Leute, die schauen.
Hessen, Bereich —
Objekt —. Ansicht protokolliert.
Für alle, die in Hessen ein Haus mit drei und mehr Wohnungen verkaufen wollen, allein, als Ehepaar oder als Erbengemeinschaft.
Ein Mietshaus in Hessen verkaufen heißt: Mieterliste und Verträge ordnen, den Wert über Miete und Ertragsfaktor einordnen, geprüfte Käufer auswählen, beim Notar unterschreiben. Die Mieter bleiben, ihre Verträge gehen auf den Käufer über (§ 566 BGB); die Grunderwerbsteuer in Hessen von 6,0 % trägt nach dem Vertrag in der Regel der Käufer.
6.278.594 Einwohner, 421 Gemeinden, 3.131.701 Wohnungen: 54,4 % davon liegen in Hessen in Häusern mit drei und mehr Wohnungen. Mieten und Käufer unterscheiden sich zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und den übrigen Gemeinden; die Seiten der Städte und Kreise nennen ihre Werte.
Die Eigentümerquote liegt in Hessen bei 46,6 %, bundesweit bei 44,3 %. Mietshäuser konzentrieren sich auf die Städte; auf dem Land überwiegt das eigene Haus.
Der Bestand ist älter als im Bund. 13,2 % der Gebäude mit Wohnraum stammen von vor 1919, bundesweit 13,1 %; ab 2000 entstanden 13,7 %. Käufer fragen darum früh nach Energieausweis, Heizung, Dach und Leitungen.
Mit 32,0 % Ölheizungen liegt der Anteil in Hessen über dem Bundeswert von 24,7 %. Käufer eines Mietshauses mit Ölkessel rechnen mit einem Tausch; Wartungsbelege zeigen, wann er ansteht.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen lag am Zensusstichtag in Hessen bei 8,21 € je m², über dem Bundeswert von 7,28 €. Für Käufer zählt Ihre Ist-Miete aus der Mieterliste, nicht der Durchschnitt.
Angrenzend liegen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und Thüringen. Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land, in dem das Haus steht; in Hessen gilt 6,0 %.
| Kennzahl | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|
| Einwohner (31. Dezember 2025) | 6.278.594 | 83.467.117 |
| Gebäude mit Wohnraum mit drei und mehr Wohnungen | 272.696 | 3.629.757 |
| Wohnungen in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen | 54,4 % | 55,8 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr vor 1919 | 13,2 % | 13,1 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr bis 1949 | 23,0 % | 24,8 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr 1950 bis 1979 | 43,4 % | 36,3 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr ab 2000 | 13,7 % | 16,5 % |
| Heizung mit Gas | 51,0 % | 53,9 % |
| Heizung mit Öl | 32,0 % | 24,7 % |
| Fernwärme | 4,1 % | 6,6 % |
| Eigentümerquote | 46,6 % | 44,3 % |
| Leerstand | 3,8 % | 4,3 % |
| Nettokaltmiete je m² | 8,21 € | 7,28 € |
Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022; Einwohner und Fläche: Gemeindeverzeichnis, 31. Dezember 2025.
Wer ein Mietshaus kauft, beginnt mit dem Faktor, also dem Kaufpreis im Verhältnis zur Jahresnettokaltmiete. Der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Ihre Gemeinde nennt Faktoren und Liegenschaftszinssätze; der Verkehrswert selbst richtet sich nach § 194 BauGB und berücksichtigt Zustand und Lage.
Für eine belastbare Zahl beantragen Sie ein Gutachten beim Gutachterausschuss (§ 193 Abs. 1 BauGB) oder bei einem Sachverständigen. Unterhand bewertet nicht; die Angebotsrunde zeigt, was Käufer bieten, ohne Sie zu binden.
Fundstellen: § 193 BauGB; § 194 BauGB. Stand 3. November 2026.
Neun Schritte vom Ordner bis zur Übergabe, und keiner verlangt, dass das Haus öffentlich gezeigt wird.
Bis auf die erste Zeile gilt alles in ganz Deutschland. Welche Verordnungen des Landes in Hessen gelten, steht im Kasten darunter, Regel für Regel.
| Was | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen | 6,0 % vom Kaufpreis, für Erwerbsvorgänge seit dem 1. August 2014 | § 1 Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer vom 26. November 2012 (GVBl. S. 457), geändert durch Gesetz vom 16. Juli 2014 (GVBl. S. 179) |
| Mieter beim Verkauf | bleiben bestehen, der Käufer wird Vermieter und übernimmt die Kautionen | §§ 566, 566a, 573 BGB |
| Begrenzung neuer Mieten | nur, wo eine Landesverordnung die Gemeinde erfasst | § 556d BGB |
| Mieterhöhung im Bestand | 20 Prozent in drei Jahren, nach Landesverordnung 15 Prozent | § 558 Abs. 3 BGB |
| Mieter als Vorkäufer | beim Verkauf des ganzen, nicht aufgeteilten Hauses in der Regel nicht | § 577 Abs. 1 BGB |
| Vorkaufsrecht der Gemeinde | in den gesetzlichen Fällen, binnen drei Monaten nach Mitteilung des Vertrags | §§ 24, 25, 28 BauGB |
| Kündigungssperrfrist nach Umwandlung | drei Jahre; mit Landesverordnung bis zu zehn Jahre | § 577a BGB |
| Pflicht zum Energieausweis | vorlegen zur Besichtigung, übergeben nach dem Kaufvertrag | § 80 Abs. 3 und 4 GModG |
| Hälftige Teilung der Provision | nur bei Wohnungen und Einfamilienhäusern | § 656c BGB |
Vier der fünf Regeln aus Landesverordnungen gelten in Hessen in mindestens einer Gemeinde. Maßgeblich ist der Wortlaut der Verordnungen, gelesen am 3. November 2026; jede Zeile nennt ihre Fundstelle.
| Regel | Was gilt | Fundstelle |
|---|---|---|
| Mietpreisbremse (§ 556d BGB) | Gilt in 49 von 421 Gemeinden des Landes, befristet bis zum 25. November 2026. Bei Mietbeginn darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen (§ 556d Abs. 1 BGB). | Mieterschutzverordnung Hessen (MiSchuV): Verordnung vom 18. November 2020 (GVBl. 2020 S. 802), geändert durch Verordnung vom 12. November 2025 (GVBl. 2025 Nr. 74), § 1 |
| Abgesenkte Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) | Gilt in 49 von 421 Gemeinden des Landes, befristet bis zum 25. November 2026. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 15 Prozent in drei Jahren statt 20 Prozent (§ 558 Abs. 3 BGB). | Mieterschutzverordnung Hessen (MiSchuV): Verordnung vom 18. November 2020 (GVBl. 2020 S. 802), geändert durch Verordnung vom 12. November 2025 (GVBl. 2025 Nr. 74), § 1 |
| Verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung (§ 577a Abs. 2 BGB) | Gilt in 49 von 421 Gemeinden des Landes, befristet bis zum 25. November 2026. Nach Umwandlung und Verkauf einer vermieteten Wohnung kann der Erwerber erst nach acht Jahren wegen Eigenbedarfs oder Verwertung kündigen (§ 577a BGB). | Mieterschutzverordnung Hessen (MiSchuV): Verordnung vom 18. November 2020 (GVBl. 2020 S. 802), geändert durch Verordnung vom 12. November 2025 (GVBl. 2025 Nr. 74), § 1 |
| Genehmigung für die Umwandlung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) | Gilt in Hessen nicht. Die Verordnung ist seit dem 1. Januar 2026 außer Kraft; eine Nachfolgeregelung war bei der Prüfung am 3. November 2026 nicht verkündet. | Umwandlungsgenehmigungs- und Gebietsbestimmungsverordnung vom 28. April 2022 (GVBl. 2022 S. 234), § 3, nach § 6 Satz 3 mit Ablauf des 31. Dezember 2025 außer Kraft |
| Angespannter Wohnungsmarkt im Baurecht (§ 201a BauGB) | Gilt in 53 von 421 Gemeinden des Landes, befristet bis zum 31. Dezember 2026. Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt nach § 201a BauGB: Die Gemeinde kann ein Vorkaufsrecht an brachliegenden Grundstücken begründen, leichter zugunsten des Wohnungsbaus vom Bebauungsplan befreien und Baugebote anordnen (§§ 25, 31, 175, 176 BauGB). | Umwandlungsgenehmigungs- und Gebietsbestimmungsverordnung Hessen: Verordnung vom 28. April 2022 (GVBl. 2022 S. 234), § 2 |
Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach am Main, Marburg, Rüsselsheim am Main, Bad Homburg vor der Höhe, Dreieich, Maintal, Langen (Hessen), Neu-Isenburg, Bad Vilbel, Dietzenbach, Viernheim, Mörfelden-Walldorf, Griesheim, Kelkheim (Taunus), Weiterstadt, Friedrichsdorf, Pfungstadt, Groß-Gerau, Obertshausen, Bad Soden am Taunus, Eschborn, Flörsheim am Main, Nidderau, Heusenstamm, Eltville am Rhein, Kelsterbach, Ginsheim-Gustavsburg, Usingen, Schwalbach am Taunus, Raunheim, Groß-Zimmern, Hainburg, Langenselbold, Neu-Anspach, Bischofsheim, Rosbach vor der Höhe, Roßdorf (Darmstadt-Dieburg) sowie 9 weitere Gemeinden.
Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach am Main, Marburg, Rüsselsheim am Main, Bad Homburg vor der Höhe, Dreieich, Maintal, Langen (Hessen), Neu-Isenburg, Bad Vilbel, Dietzenbach, Viernheim, Mörfelden-Walldorf, Griesheim, Kelkheim (Taunus), Weiterstadt, Friedrichsdorf, Pfungstadt, Groß-Gerau, Obertshausen, Bad Soden am Taunus, Eschborn, Flörsheim am Main, Nidderau, Heusenstamm, Eltville am Rhein, Kelsterbach, Ginsheim-Gustavsburg, Usingen, Schwalbach am Taunus, Raunheim, Groß-Zimmern, Hainburg, Langenselbold, Neu-Anspach, Bischofsheim, Rosbach vor der Höhe, Roßdorf (Darmstadt-Dieburg) sowie 9 weitere Gemeinden.
Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach am Main, Marburg, Rüsselsheim am Main, Bad Homburg vor der Höhe, Dreieich, Maintal, Langen (Hessen), Neu-Isenburg, Bad Vilbel, Dietzenbach, Viernheim, Mörfelden-Walldorf, Griesheim, Kelkheim (Taunus), Weiterstadt, Friedrichsdorf, Pfungstadt, Groß-Gerau, Obertshausen, Bad Soden am Taunus, Eschborn, Flörsheim am Main, Nidderau, Heusenstamm, Eltville am Rhein, Kelsterbach, Ginsheim-Gustavsburg, Usingen, Schwalbach am Taunus, Raunheim, Groß-Zimmern, Hainburg, Langenselbold, Neu-Anspach, Bischofsheim, Rosbach vor der Höhe, Roßdorf (Darmstadt-Dieburg) sowie 9 weitere Gemeinden.
Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach am Main, Marburg, Rüsselsheim am Main, Bad Homburg vor der Höhe, Dreieich, Hofheim am Taunus, Maintal, Langen (Hessen), Neu-Isenburg, Bad Vilbel, Dietzenbach, Viernheim, Mörfelden-Walldorf, Griesheim, Kelkheim (Taunus), Weiterstadt, Friedrichsdorf, Pfungstadt, Groß-Gerau, Obertshausen, Bad Soden am Taunus, Eschborn, Flörsheim am Main, Nidderau, Heusenstamm, Eltville am Rhein, Kelsterbach, Ginsheim-Gustavsburg, Usingen, Schwalbach am Taunus, Raunheim, Groß-Zimmern, Hainburg, Langenselbold, Neu-Anspach, Bischofsheim, Rosbach vor der Höhe sowie 13 weitere Gemeinden.
Gemeindelisten aus dem Text der Landesverordnungen, zugeordnet über Name und Kreis zum Gemeindeverzeichnis; Gemeinden, deren Name nicht eindeutig ist, sind nicht zugeordnet. Stand der Verordnungen 3. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Stand 3. November 2026.
Aufteilen können Sie selbst: mit einer Teilungserklärung (§ 8 WEG), einem Aufteilungsplan und der Bescheinigung der Baubehörde, dass die Wohnungen in sich abgeschlossen sind (§ 7 Abs. 4 WEG). Die Wohnungsgrundbücher legt das Grundbuchamt an.
Fundstellen: §§ 7, 8 WEG. Stand 3. November 2026.
Wer aufteilt, ändert die Rechte der Mieter: Beim ersten Verkauf einer aufgeteilten, vermieteten Wohnung darf der Mieter vorkaufen (§ 577 BGB), und der Käufer kann erst nach drei Jahren wegen Eigenbedarfs kündigen (§ 577a BGB). Im Ganzen verkauft, entsteht das Vorkaufsrecht in der Regel nicht.
Fundstellen: §§ 577, 577a BGB. Stand 3. November 2026.
Mit 46,6 % Eigentümerquote, bundesweit 44,3 %, gibt es in Hessen Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Ein Aufteiler kalkuliert Teilungskosten, Sperrfristen und Zeit gegen den höheren Preis einzelner Wohnungen.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Beispiel: ein vermietetes Mehrfamilienhaus in Hessen zum Preis von 1.000.000 €. Der Preis ist eine Annahme für die Rechnung, kein Marktwert. Gebühren nach Tabelle B (§ 34 GNotKG), eine volle Gebühr beträgt bei diesem Wert 1.735 €; die Grunderwerbsteuer in Hessen beträgt 6,0 %.
| Posten | Grundlage | Betrag | Wer zahlt |
|---|---|---|---|
| Löschung einer alten Grundschuld, 300.000 € | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 14140 | 317,50 € | Verkäufer |
| Unterhand Einzelobjekt, je 30 Tage | fällig beim „Zur Prüfung geben“; endet mit dem Verkauf von selbst | 149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage (177,31 € inkl. USt.), monatlich kündbar | Verkäufer |
| Grunderwerbsteuer | Satz des Landes vom Kaufpreis (§ 11 GrEStG mit Landesgesetz) | 60.000 € | Käufer, nach Vertrag |
| notarielle Beurkundung | 2,0 Gebühr, GNotKG KV 21100, zzgl. USt. | 3.470 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
| Abwicklung durch den Notar | je 0,5 Gebühr, GNotKG KV 22110 und KV 22200 | 1.735 € | Käufer |
| Vormerkung im Grundbuch | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 14150 | 867,50 € | Käufer |
| Eintragung des Käufers ins Grundbuch | volle Gebühr nach GNotKG KV 14110 | 1.735 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
Für Steuer, Beurkundung und Eintragung trägt der Käufer im Beispiel mindestens 65.205 €, das sind 6,5 % des Kaufpreises; Vollzug, Vormerkung, Auslagen und Umsatzsteuer kommen hinzu. Diese Summe bestimmt mit, wie viel ein Käufer für das Haus selbst aufbringen kann.
Auf Sie entfallen die Löschung alter Grundschulden und ein Maklerlohn, falls Sie einen beauftragen; die gesetzliche Teilung gilt beim Mehrfamilienhaus nicht (§ 656c BGB). Unterhand nimmt keine Provision.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer 6,0 % | Beurkundung und Eintragung (3,0 Gebühren) | Zusammen | Anteil am Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 600.000 € | 36.000 € | 3.285 € | 39.285 € | 6,5 % |
| 1.000.000 € | 60.000 € | 5.205 € | 65.205 € | 6,5 % |
| 1.800.000 € | 108.000 € | 9.045 € | 117.045 € | 6,5 % |
Beurkundung (2,0) und Eintragung (1,0) nach Tabelle B (§ 34 GNotKG), ohne Vollzug, Auslagen und Umsatzsteuer; Grunderwerbsteuer nach dem Satz des Landes. Beispielpreise, keine Marktwerte.
„Ohne Portal finde ich zu wenige Käufer.“
Das kann sein, und die Resonanz zeigt es Ihnen, bevor Sie etwas zeigen oder zahlen. Die Vorlauf-Zusage bindet Sie für mindestens 30 Tage nach der Freischaltung, danach entscheiden Sie frei. Und weil Ihr Haus nirgends öffentlich stand, zählt niemand, wie lange es schon zu haben ist.
„Im Haus soll niemand unruhig werden.“
Auf Stufe 1 lässt sich das Haus nicht finden; Wohnungen von innen sehen nur Mitglieder mit Freigabe. Für Besichtigungen brauchen Sie Termine mit den Mietern, ganz unbemerkt bleibt ein Verkauf also nicht. Die Mietverträge gelten weiter (§ 566 BGB).
„Ich weiß nicht, was das Haus wert ist.“
Eine erste Zahl liefern Jahresnettomiete und Ertragsfaktor, eine belastbare das Gutachten. Was Käufer wirklich bieten, zeigt die Angebotsrunde; gebunden sind Sie an kein Gebot.
„Das macht doch ein Makler für mich.“
Dann stellt er das Haus bei Unterhand ein, als Professional. Sein Auftrag und seine Provision bleiben; Unterhand ändert nur, wer zuerst sieht.
Ein Mehrfamilienhaus auf einem Portal heißt: Adresse und Fotos für jeden, auch für Ihre Mieter und Nachbarn, und ein Datum, ab dem jeder mitzählt, wie lange es schon steht. Unterhand dreht die Reihenfolge um.
Stufe 1 zeigt geprüften Mitgliedern genug zum Rechnen: Preisband, Wohnfläche, Zahl der Wohnungen, Kennzahlen und Lageplan. Adresse, Fotos und Ihr Name fehlen; Mitglied ist nur, wer Beitrag zahlt und den Ausweis gezeigt hat.
Adresse, Fotos, Mieterliste und Unterlagen geben nur Sie frei. Für ein Mehrfamilienhaus bietet sich die Mindeststufe Investor mit Kapital- oder Finanzierungsnachweis an. Jede Datei trägt beim Abruf die Mitgliedsnummer des Lesenden, jede Ansicht steht in Ihrem Protokoll.
Unter drei steht hier keine Zahl für Hessen. Die Resonanz zu Ihrem Haus prüfen Sie ohne Konto und ohne Zahlung.
Erst die Resonanz prüfen, ohne Konto und ohne ZahlungWie Unterhand Ihre Unterlagen schützt
Anleger vergleichen über Grenzen hinweg. Die Tabelle nennt für jeden Nachbarland Luftlinie, Einwohner, Eigentümerquote und Nettokaltmiete.
| Ort | Luftlinie | Einwohner | Eigentümerquote | Nettokaltmiete |
|---|---|---|---|---|
| Hessen | – | 6.278.594 | 46,6 % | 8,21 € je m² |
| Rheinland-Pfalz | 134,9 km | 4.123.022 | 54,4 % | 6,75 € je m² |
| Nordrhein-Westfalen | 142,4 km | 17.986.214 | 40,6 % | 6,82 € je m² |
| Thüringen | 146,0 km | 2.078.946 | 46,2 % | 5,65 € je m² |
| Baden-Württemberg | 227,9 km | 11.238.761 | 51,6 % | 8,13 € je m² |
| Niedersachsen | 244,1 km | 8.000.826 | 51,1 % | 6,56 € je m² |
| Bayern | 254,2 km | 13.245.503 | 49,3 % | 8,74 € je m² |
Eine erste Zahl liefert die Jahresnettomiete mal Ertragsfaktor aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, ein Gutachten die belastbare (§ 193 Abs. 1 BauGB). Beim Zensus 2022 lag die Nettokaltmiete in Hessen bei 8,21 € je m²; zählen wird Ihre Ist-Miete. Unterhand bewertet nicht.
Nichts an ihren Verträgen. Der Käufer tritt in jedes Mietverhältnis ein, auch in die Pflicht, die Kaution zurückzuzahlen (§§ 566, 566a BGB). Teilen Sie den Mietern den Eigentümerwechsel schriftlich mit, sonst haften Sie für die Pflichten des Käufers wie ein Bürge (§ 566 Abs. 2 BGB).
Nur in bestimmten Fällen, etwa im Sanierungsgebiet oder unter einer Vorkaufssatzung (§§ 24, 25 BauGB). Der Notar holt das Zeugnis ein, die Gemeinde hat drei Monate (§ 28 BauGB), und erst danach trägt das Grundbuchamt den Käufer ein.
Liegen zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre, ist der Gewinn steuerpflichtig (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG). Bei einer Erbschaft zählt die Anschaffung durch den Erblasser (§ 23 Abs. 1 Satz 3 EStG). Ob bei mehreren Verkäufen ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt, klären Sie mit Ihrer Steuerberatung.
Ohne Adresse und Fotos auf Stufe 1, mit Freigabe nur an Mitglieder, die Sie auswählen, und mit Wasserzeichen und Protokoll für alles, was Sie freigeben. Ein Schild und eine Zählung der Tage am Markt gibt es bei Unterhand nicht.
Das hängt an Zeit, Aufwand und den Rechten der Mieter: Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung (§§ 7, 8 WEG), Vorkaufsrecht der Mieter (§ 577 BGB), in manchen Ländern eine Genehmigung (§ 250 BauGB). Die Eigentümerquote in Hessen liegt bei 46,6 %.
Objektart, Stadt und Bereich, Preisband, Wohnfläche, Zahl der Wohnungen, Kennzahlen und einen Lageplan mit Grundstück und Gebäudegrundfläche. Keine Adresse, kein Foto, keinen Namen, kein Einstelldatum.
272.696 Mehrfamilienhäuser mit 54,4 % aller Wohnungen zählt der Zensus 2022 in Hessen. Verkaufszahlen und Ertragsfaktoren veröffentlicht der Gutachterausschuss im Grundstücksmarktbericht.
Ja. Nennen Sie laufende Verfahren in den Unterlagen; der Käufer übernimmt die Mietverhältnisse (§ 566 BGB), und der Vertrag regelt, wem Forderungen bis zum Stichtag zustehen. Wer einen Mangel arglistig verschweigt, kann sich auf einen Haftungsausschluss nicht berufen (§ 444 BGB).
Ein Makler ist kein Muss. Als Einzelobjekt zahlen Sie 149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage, monatlich kündbar, und keine Provision. Ein Makler kann das Haus ebenso über Unterhand führen; seine Provision vereinbaren Sie frei.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Netzwerkzahlen nennt Unterhand erst ab drei. Kein Objekt, keine Adresse und kein Preis eines einzelnen Objekts steht auf dieser Seite. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand 3. November 2026.
Ihre Mieter wohnen weiter, ihre Verträge gelten unverändert, und bis Sie freigeben, sieht niemand Adresse oder Mieterliste. Den Entwurf legen Sie ohne Zahlung an; zur Prüfung geben Sie das Haus, wenn Sie so weit sind.
149 €Einzelobjekt, netto zzgl. USt. je 30 Tage
177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar
Konto und Entwurf kosten nichts. Bezahlt wird erst, wenn Sie das Haus zur Prüfung geben.
Verlängert sich automatisch und endet von selbst, wenn das Haus verkauft oder zurückgezogen ist. Drei Tage vor jeder Verlängerung kommt eine Erinnerung per E-Mail.
Erst die Resonanz prüfen, ohne Konto und ohne Zahlung
Für mehrere Häuser: Professional mit bis zu zehn aktiven Objekten, 199 € netto zzgl. USt. im Monat für die ersten hundert Anbieter, sonst 249 €; monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit.