Wie gewinne ich mit einer stillen Vorvermarktung einen Alleinauftrag?
Mit der Resonanz als Zahl, ab drei, und mit einer Zusage, die der Eigentümer versteht: mindestens 30 Tage kein Portal. Das überzeugt eher als ein Versprechen.
Unterhand
Das geschlossene Netzwerk für Immobilien unter der Hand
Für Makler im Saarland: Käufer zeigen, bevor das Portal sie zeigt
Ihre Objekte sehen zuerst nur geprüfte Käufer, mit Lage und Zahlen. Adresse und Unterlagen geben Sie frei.
Professional
199 €netto zzgl. USt. im Monat, monatlich kündbar
für die ersten hundert Anbieter, sonst 249 €
- Bis zu zehn Objekte zu einem Beitrag
- Adresse nur für Käufer, die Sie wählen
- Passende Suchaufträge sehen und einladen
- Gebote mit Frist, Beträge sehen nur Sie
Konto, Entwürfe und Resonanz kosten nichts. Bezahlt wird erst, wenn Sie Professional wählen.
Verlängert sich jeden Monat automatisch, keine Mindestlaufzeit. Der Preis der ersten hundert Anbieter gilt zwölf Monate, solange der Beitrag läuft.
Erst die Resonanz für ein Objekt prüfen, ohne Konto und ohne Zahlung
- Der Käufer geht an Ihnen vorbei
- Vor Ihrer Freigabe kennt kein Mitglied Adresse, Eigentümer oder Ansprechpartner. Unterhand nimmt keine Provision; Ihren Anspruch sichert Ihr Maklervertrag.
- Der Eigentümer will Käufer sehen, bevor er unterschreibt
- Die Resonanz zeigt ohne Konto, wie viele geprüfte Mitglieder ein passendes Mandat haben, jede Zahl ab drei. Mit dieser Zahl gehen Sie ins Gespräch um den Alleinauftrag.
- Die Unterlagen gehen herum
- Adresse und Unterlagen öffnen Sie je Käufer. Jede Datei trägt dessen Mitgliedsnummer, jeder Abruf steht in Ihrem Protokoll.
- Besichtigungen ohne Geld dahinter
- Wer anfragt, hat Beitrag gezahlt und den Ausweis gezeigt. Ob ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis bestätigt ist, sehen Sie bei jeder Anfrage.
Freigabe je Person statt Versand.
Ins Eigentümergespräch mit einer Zahl statt mit einem Versprechen.
Eigentumswohnung im SaarlandBeispielansicht
Saarland, Bereich —
- Preisband
- —
- Wohnfläche
- —
- Zimmer
- —
- Etage
- —
- Baujahr
- —
Adresse nach Ihrer Freigabe
Fotos und Unterlagen nach Ihrer Freigabemit Wasserzeichen „Mitglied 0000“
Objekt —. Ansicht protokolliert.
- Was Mitglieder sehen
- Objektart, Bereich, Preisband, Flächen und einen Lageplan ohne Straßennamen. Keine Adresse, keine Fotos, weder Ihr Name noch der des Eigentümers.
- Wer mehr sieht
- Nur wem Sie freigeben: automatisch ab einer Stufe, einzeln auf Anfrage oder nur für Eingeladene, etwa Ihre eigenen Suchkunden. Jede Freigabe lässt sich widerrufen.
- Wie Gebote kommen
- In einer Angebotsrunde mit fester Frist. Mitglieder sehen Frist und Zahl der Gebote, die Beträge sehen nur Sie. Keine Auktion; verbindlich wird erst der Kaufvertrag beim Notar.
- Was niemand sieht
- Wie lange das Objekt im Netzwerk ist. Unterhand zählt keine Tage am Markt.
- Was Sie zusagen
- Per Kontrollkästchen beim Anlegen: Sie bieten das Objekt ausschließlich über Unterhand an und stellen es bis mindestens 30 Tage nach der Freischaltung auf kein Portal. In der Praxis setzt das einen Alleinauftrag voraus.
- Was Unterhand prüft
- Vor der Freischaltung Ihre Identität und Ihren Maklerauftrag als Nachweis. Mitglieder sehen den Auftrag nie, nur dass er bestätigt ist. Unterhand bewertet nicht.
Für Maklerinnen und Makler, die im Saarland Objekte vor dem Portal an geprüfte Käufer zeigen wollen.
Im Saarland liegen 36,2 % der Wohnungen in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen, die Eigentümerquote liegt bei 59,4 % (Zensus 2022). Bei Unterhand zeigen Sie Objekte zuerst geprüften Käufern als Lageplan mit Zahlen; Adresse und Unterlagen geben Sie je Person frei. Professional kostet 199 € netto zzgl. USt. im Monat für bis zu zehn Objekte.
Der Bestand im Saarland für die Akquise
314.609 Gebäude mit Wohnraum zählt der Zensus 2022 im Saarland, 277.876 davon mit einer oder zwei Wohnungen. Wo Sie akquirieren, in Saarbrücken, Neunkirchen (Neunkirchen) oder auf dem Land, bestimmt, ob Sie eher Häuser oder Wohnungen vorvermarkten.
Das Saarland ist ein Hausmarkt: 277.876 Gebäude mit einer oder zwei Wohnungen, 88,3 % der Gebäude mit Wohnraum. Beim Einfamilienhaus gelten für Verbraucher die Regeln zur Teilung der Provision (§ 656c BGB).
Die Eigentümerquote liegt im Saarland bei 59,4 %, bundesweit bei 44,3 %. Selbstnutzer verkaufen ihr Zuhause selten gern öffentlich; das spricht für eine stille Phase.
6,12 € je m² Nettokaltmiete, bundesweit 7,28 €; der Leerstand lag beim Zensus bei 5,5 %. Bei vermieteten Objekten fragen Anleger zuerst nach der Mietliste.
Der Bestand im Saarland ist überwiegend älter: ab 2000 gebaut sind 9,4 %, bundesweit 16,5 %. Käufer fragen bei Bestandsbauten nach Heizung, Dach und Fenstern; was davon erneuert ist, gehört mit Jahr in die Unterlagen.
Saarland neben Land und Bund
| Kennzahl | Saarland | Deutschland |
|---|---|---|
| Einwohner (31. Dezember 2025) | 1.007.342 | 83.467.117 |
| Einwohner je km² | 392 | 233 |
| Wohnungen | 525.384 | 43.106.589 |
| Wohnungen in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen | 36,2 % | 55,8 % |
| Anteil der Gebäude mit einer oder zwei Wohnungen an den Gebäuden mit Wohnraum | 88,3 % | 81,8 % |
| Wohnungen mit einem oder zwei Räumen | 9,1 % | 14,4 % |
| Eigentümerquote | 59,4 % | 44,3 % |
| Leerstand | 5,5 % | 4,3 % |
| Nettokaltmiete je m² | 6,12 € | 7,28 € |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr 1950 bis 1979 | 45,5 % | 36,3 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr ab 2000 | 9,4 % | 16,5 % |
| Heizung mit Gas | 48,4 % | 53,9 % |
| Fernwärme | 7,2 % | 6,6 % |
Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022; Einwohner und Fläche: Gemeindeverzeichnis, 31. Dezember 2025.
Wie Sie mit Unterhand vorvermarkten
Resonanz vor dem Termin
Ohne Konto geben Sie Objektart, Ort und Preis ein und sehen, wie viele geprüfte Mandate passen, ab drei als Zahl, dazu wie viele einen Nachweis haben. Diese Zahl nehmen Sie mit zum Eigentümer.
Wer was sieht
Mitglieder sehen ein Objekt auf Stufe 1 als Lageplan mit Preisband und Kennzahlen, ohne Adresse, ohne Fotos, ohne Ihren Namen. Adresse, Fotos und Unterlagen öffnen Sie selbst. Jede Datei trägt beim Abruf die Mitgliedsnummer als Wasserzeichen, jede Ansicht steht im Protokoll, und jede Freigabe lässt sich widerrufen.
Angebotsrunde
Sie setzen eine Frist, die Mitglieder bieten verdeckt und unverbindlich. Beträge sehen nur Sie und können sie dem Eigentümer vorlegen; Bieter sehen Frist, Zahl der Gebote und den eigenen Stand.
Mindestens 30 Tage ohne Portal
Beim Einreichen erklären Sie per Kontrollkästchen, das Objekt ausschließlich über Unterhand anzubieten und es bis mindestens 30 Tage nach der Freischaltung auf kein Portal zu stellen. Unterhand prüft keine Portale; die Zusage ist Ihre Erklärung. Sie setzt voraus, dass in dieser Zeit niemand sonst das Objekt öffentlich zeigt.
Ihr Auftrag bleibt Ihr Auftrag, Ihre Provision Ihre Provision. Unterhand nimmt keine Vermittlungsprovision und schließt keinen Vertrag über das Objekt; Ihre Provisionsbedingungen teilen Sie dem Mitglied vor der Freigabe oder spätestens auf Stufe 2 mit.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Regeln, die eine Vorvermarktung berühren
Bundesrecht mit Landesschaltern: Maklerrecht und Energieausweis gelten überall, Sperrfristen und Aufteilungsgenehmigungen nur nach Landesverordnung. Die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung gilt im Saarland nicht; bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es keine geltende Landesverordnung dazu.
| Was | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Saarland | 6,5 % vom Kaufpreis, für Erwerbsvorgänge seit dem 1. Januar 2015 | § 1 Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer (Art. 1 des Gesetzes Nr. 1736) vom 8. Dezember 2010, §§ 1 und 2 neu gefasst durch Art. 1 des Gesetzes vom 3. Dezember 2014 (Amtsbl. I S. 447) |
| Maklervertrag mit Verbrauchern | bedarf der Textform, wenn der Käufer Verbraucher ist | §§ 656a, 656b BGB |
| Provisionsteilung | in gleicher Höhe; Weitergabe an den Käufer höchstens zur Hälfte | §§ 656c, 656d BGB |
| Pflichtangaben aus dem Energieausweis | in kommerziellen Medien, auch für den Makler | § 87 Abs. 1 GModG |
| Wer ins Grundbuch sieht | nur bei berechtigtem Interesse | § 12 GBO |
| Eigenbedarf nach Umwandlung | mindestens drei Jahre, per Landesverordnung bis zu zehn | § 577a BGB |
| Umwandlungsschutz | genehmigungspflichtig, wo eine Landesverordnung es bestimmt | § 250 BauGB |
| Geldwäscheprävention | Pflicht des Maklers, unabhängig von Unterhand | § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG |
| Gewerbeerlaubnis für Makler | Makler brauchen eine Erlaubnis und bilden sich regelmäßig weiter | § 34c GewO |
Mietrecht und Baurecht im Saarland
Keine der fünf Regeln aus Landesverordnungen gilt im Saarland. Maßgeblich ist der Wortlaut der Verordnungen, gelesen am 3. November 2026; jede Zeile nennt ihre Fundstelle.
| Regel | Was gilt | Fundstelle |
|---|---|---|
| Mietpreisbremse (§ 556d BGB) | Gilt im Saarland nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es dazu keine geltende Landesverordnung. | § 556d Abs. 2 BGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Abgesenkte Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) | Gilt im Saarland nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es dazu keine geltende Landesverordnung. | § 558 Abs. 3 Satz 3 BGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung (§ 577a Abs. 2 BGB) | Gilt im Saarland nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es dazu keine geltende Landesverordnung. | § 577a Abs. 2 Satz 2 BGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Genehmigung für die Umwandlung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) | Gilt im Saarland nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es dazu keine geltende Landesverordnung. | § 250 Abs. 1 Satz 3 BauGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Angespannter Wohnungsmarkt im Baurecht (§ 201a BauGB) | Gilt im Saarland nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es dazu keine geltende Landesverordnung. | § 201a Satz 1 BauGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
Gemeindelisten aus dem Text der Landesverordnungen, zugeordnet über Name und Kreis zum Gemeindeverzeichnis; Gemeinden, deren Name nicht eindeutig ist, sind nicht zugeordnet. Stand der Verordnungen 3. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Stand 3. November 2026.
Ihre Kartei und die Mandate anderer
Suchkunden aus Ihrer Kartei laden Sie per E-Mail-Adresse ein. Im Modus „Privat, mit Einladung“ wissen nur sie vom Objekt; sehen können sie es als Mitglieder mit geprüfter Identität, für 49 € netto zzgl. USt. im Monat, monatlich kündbar.
Wer nicht in Ihrer Kartei steht, erscheint als Zeile: Mitgliedsnummer, Stufe, Nachweis, Mandat. Sie laden ein, wen Sie wollen; das Objekt bleibt dabei unsichtbar für alle anderen.
Ablauf einer Vorvermarktung über Unterhand
Vom Termin beim Eigentümer bis zum Ende des Vorlaufs, in acht Schritten.
- Zahl vor dem Termin. Noch vor dem Eigentümertermin geben Sie Objektart, Ort und Preis ein, ohne Konto; ab drei passenden Mandaten erscheint die Zahl.
- Professional wählen. Professional kostet 199 € netto zzgl. USt. im Monat für die ersten hundert Anbieter, sonst 249 €, monatlich kündbar; bis zu zehn aktive Objekte, keine Zahlung je Objekt.
- Identität prüfen lassen. Ihr Ausweis als Foto oder PDF; geprüft wird von Hand, die Bilder werden danach gelöscht.
- Objekt in vier Blättern anlegen. Stufe 1 für alle Mitglieder, Stufe 2 für Freigegebene, der Freigabe-Modus und die Vorlauf-Zusage: Das sind die vier Blätter. Den Maklerauftrag laden Sie als Nachweis hoch.
- Freischaltung. Unterhand bestätigt den Maklerauftrag. Erst mit Nachweis und Zusage geht das Objekt ins Netzwerk; der Vorlauf läuft ab der Freischaltung mindestens 30 Tage und lässt sich verlängern, nie verkürzen.
- Anfragen entscheiden. Passende Mandate und eigene Suchkunden einladen, Anfragen mit Nummer, Stufe und Nachweis einzeln freigeben oder ablehnen.
- Gebote einholen. Sie setzen die Frist, sehen jedes Gebot mit Betrag und holen Mitglieder ins Gespräch; am Ende zeigt die Runde Spanne, Median und Zahl.
- Nach dem Vorlauf. Nach dem Vorlauf entscheiden Sie mit dem Eigentümer, ob das Objekt auf ein Portal geht. Eine Zählung der Tage am Markt läuft bei Unterhand nicht mit.
Unterlagen für Stufe 2
Unterhand prüft nur den Maklerauftrag. Was Käufer brauchen, legen Sie in Stufe 2; dort trägt jede Datei die Nummer des Lesenden.
Für Prüfung und Käufer
- Maklerauftrag als Nachweis für die Prüfung; Mitglieder sehen ihn nie
- Grundbuchauszug über den Eigentümer oder mit dessen Vollmacht
- Energieausweis mit allen Pflichtangaben für die Werbung
- Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung
- Auszug aus der Liegenschaftskarte
Für Wohnungen und vermietete Objekte
- Teilungserklärung samt Plänen und Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Beschlüsse der letzten Jahre, Wirtschaftsplan, Hausgeld
- Mietverträge, Mieterliste, Mietbeginn, Datum der Aufteilung
- Angabe zu Erhaltungssatzung und Sanierungsgebiet
Was auf Käufer und Sie zukommt
Für das Gespräch mit Käufer und Eigentümer: ein Objekt im Saarland zu 650.000 €, eine Annahme. Notar und Grundbuch nach Tabelle B (§ 34 GNotKG), eine volle Gebühr 1.175 €; Grunderwerbsteuer im Saarland 6,5 % seit dem 1. Januar 2015.
| Posten | Grundlage | Betrag | Wer zahlt |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | Satz des Landes vom Kaufpreis (§ 11 GrEStG mit Landesgesetz) | 42.250 € | Käufer |
| Kaufvertrag beim Notar | doppelte Gebühr nach GNotKG KV 21100, zzgl. USt. | 2.350 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
| Vormerkung im Grundbuch | halbe Gebühr nach GNotKG KV 14150 | 587,50 € | Käufer |
| Grundbucheintrag des Käufers | 1,0 Gebühr, GNotKG KV 14110 | 1.175 € | Käufer |
| Professional bei Unterhand | Beitrag im Monat für bis zu zehn aktive Objekte; keine Zahlung je Objekt, keine Provision | 199 € netto zzgl. USt. im Monat für die ersten hundert Anbieter, sonst 249 €; monatlich kündbar | Makler |
Für den Käufer kommen im Beispiel mindestens 45.775 € hinzu, 7,0 % des Preises, noch ohne Vollzug, Umsatzsteuer, Grundschuld und Ihre Provision. Diese Rechnung gehört in jedes Käufergespräch.
Für Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt bei Verbrauchern: Provision von beiden Seiten nur in gleicher Höhe (§ 656c BGB), Weitergabe höchstens zur Hälfte (§ 656d BGB).
Zum Vergleich: Ein Eigentümer ohne Makler zahlt für ein einzelnes Objekt 149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage, monatlich kündbar.
Kaufnebenkosten des Käufers bei drei Kaufpreisen
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer 6,5 % | Beurkundung und Eintragung (3,0 Gebühren) | Zusammen | Anteil am Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 400.000 € | 26.000 € | 2.355 € | 28.355 € | 7,1 % |
| 650.000 € | 42.250 € | 3.525 € | 45.775 € | 7,0 % |
| 1.000.000 € | 65.000 € | 5.205 € | 70.205 € | 7,0 % |
Beurkundung (2,0) und Eintragung (1,0) nach Tabelle B (§ 34 GNotKG), ohne Vollzug, Auslagen und Umsatzsteuer; Grunderwerbsteuer nach dem Satz des Landes. Beispielpreise, keine Marktwerte.
Einwände, ehrlich beantwortet
„Für mein Objekt gibt es dort noch keine Käufer.“
Möglich. Unter drei nennt Unterhand keine Zahl; die Resonanz prüfen Sie aber vorher, ohne Konto und ohne Zahlung, und Entwürfe kosten nichts.
„Weniger Reichweite heißt weniger Preis.“
Eine stille Vorvermarktung erreicht weniger Menschen als ein Portal, dafür nur solche mit geprüfter Identität und einem passenden Mandat. Die Angebotsrunde setzt eine Frist für alle zugleich. Nach den 30 Tagen der Zusage entscheiden Sie mit Ihrem Auftraggeber neu.
„Meine Kartei reicht mir.“
Dann nutzen Sie den Modus „Privat, mit Einladung“ nur für Ihre Kunden und behalten trotzdem Protokoll, Wasserzeichen und Angebotsrunde. Die passenden Mandate anderer Mitglieder sehen Sie zusätzlich.
„Wer garantiert, dass nichts weitergegeben wird?“
Niemand. Aber jede Datei trägt die Nummer dessen, der sie geöffnet hat, und das Protokoll zeigt, wann. Ein Widerruf schließt die Datei beim nächsten Abruf.
Nachfrage im Saarland
Die Resonanz zählt für Objektart, Ort und Preis die geprüften Mandate und nennt jede Zahl ab drei; kleinere Zahlen bleiben ungenannt, damit kein einzelnes Mandat erkennbar wird.
Für Objekte ab 1,5 Mio. € gibt es Vier Augen: kuratiert, auf Einladung, jede Freigabe einzeln.
Mandate im Saarland
- Geprüfte Mandate im Saarland
- nicht ausgewiesen
- davon mit Kapital- oder Finanzierungsnachweis
- nicht ausgewiesen
Für das Saarland nennt Unterhand erst ab drei eine Zahl.
Erst die Resonanz für ein Objekt prüfen, ohne Konto und ohne ZahlungWie Unterhand Ihre Unterlagen schützt
Rund um das Saarland
Alle Orte mit gemeinsamer Grenze, Luftlinie zum Mittelpunkt, Einwohner, Eigentümerquote und Nettokaltmiete aus dem Zensus 2022.
| Ort | Luftlinie | Einwohner | Eigentümerquote | Nettokaltmiete |
|---|---|---|---|---|
| Saarland | – | 1.007.342 | 59,4 % | 6,12 € je m² |
| Rheinland-Pfalz | 68,8 km | 4.123.022 | 54,4 % | 6,75 € je m² |
Fragen von Maklern im Saarland
Wie bediene ich meine Suchkunden, ohne das Objekt öffentlich zu machen?
Sie laden sie mit ihrer E-Mail-Adresse auf die Einladungsliste. Sehen können sie das Objekt als Mitglieder mit geprüfter Identität, für 49 € netto zzgl. USt. im Monat, monatlich kündbar. Im Modus „Privat, mit Einladung“ wissen nur Eingeladene, dass es das Objekt gibt.
Wie viele Käufer erreiche ich im Saarland über Unterhand?
Die Resonanz zählt für Objektart, Ort und Preis die geprüften Mandate und nennt jede Zahl ab drei; kleinere Zahlen bleiben ungenannt. Das Saarland hat 1.007.342 Einwohner, die Eigentümerquote liegt bei 59,4 %.
Was kostet Professional?
199 € netto zzgl. USt. im Monat für die ersten hundert Anbieter, zwölf Monate garantiert, sonst 249 €; monatlich kündbar, bis zu zehn Objekte, kein Anteil an Ihrer Provision.
Muss ich Pflichtangaben aus dem Energieausweis machen?
Sobald Sie in kommerziellen Medien werben und ein Ausweis vorliegt, ja (§ 87 Abs. 1 GModG): Art, Kennwert, Energieträger, bei Wohngebäuden Baujahr und Klasse. Tragen Sie die Werte im Zweifel schon auf Stufe 1 ein.
Erscheint mein Name bei Unterhand?
Vor der Freigabe weder Ihren Namen noch den des Eigentümers; danach, was Sie in Stufe 2 hinterlegen, einschließlich Ihrer Provisionsbedingungen.
Aus welchen Jahren stammen die Gebäude im Saarland?
45,5 % der Gebäude mit Wohnraum stammen aus den Jahren 1950 bis 1979, 9,4 % sind ab 2000 gebaut (Zensus 2022). Gas heizt 48,4 % der Gebäude, Fernwärme 7,2 %; für die Pflichtangaben zählt der Energieausweis des einzelnen Objekts.
Vermarkte ich im Saarland eher Häuser oder Wohnungen?
88,3 % der Gebäude mit Wohnraum im Saarland sind Häuser mit einer oder zwei Wohnungen, aber 36,2 % der Wohnungen liegen in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen (Zensus 2022). Gemessen an Gebäuden ist es oft ein Hausmarkt, gemessen an Wohnungen ein Wohnungsmarkt.
Wie viele Objekte kann ich gleichzeitig führen?
Bis zu zehn aktive Objekte sind im Beitrag enthalten, ohne Zahlung je Objekt; Entwürfe zählen nicht. Wird ein Objekt verkauft oder zurückgezogen, rückt das nächste nach.
Wer sieht die Gebote der Angebotsrunde?
Nur Sie. Bieter kennen Frist, Zahl der Gebote und den eigenen Stand. Kein Gebot bindet, verbindlich ist erst der Notar.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Herkunft der Zahlen
- Gemeindeverzeichnis GV100AD, Quartalsausgabe 30.09.2026. Statistisches Bundesamt (Destatis), im Auftrag der Herausgebergemeinschaft Statistische Ämter des Bundes und der Länder; Einwohner und Fläche zum 31. Dezember 2025. © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. www.destatis.de/DE/Themen/Laender-Regionen/Regionales/Gemeindeverzeichnis/Administrativ/Archiv/GV100ADQ/GV100AD3QAktuell.html
- Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Gebäude- und Wohnungszählung), Stichtag 15.05.2022. Statistische Ämter des Bundes und der Länder, vertreten durch die Präsidentin des Statistischen Bundesamtes; Stichtag 15. Mai 2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2024, dl-de/by-2-0; Daten verändert (Summen und Anteile berechnet). www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Regionaltabelle_Gebaeude_Wohnungen.xlsx
- Verwaltungsgebiete 1:250 000 mit Einwohnerzahlen (VG250-EW), Stand 31.12.2025. Bundesamt für Kartographie und Geodäsie (BKG); 31. Dezember 2025. © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Daten verändert (Nachbarn, Mittelpunkte und Luftlinien berechnet); Karte aus vereinfachten Grenzen gezeichnet (scripts/seo-daten/karte.py). gdz.bkg.bund.de/index.php/default/verwaltungsgebiete-1-250-000-mit-einwohnerzahlen-stand-31-12-vg250-ew-31-12.html
- § 1 Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer (Art. 1 des Gesetzes Nr. 1736) vom 8. Dezember 2010, §§ 1 und 2 neu gefasst durch Art. 1 des Gesetzes vom 3. Dezember 2014 (Amtsbl. I S. 447). Saarland; Steuersatz seit 1. Januar 2015. Amtliches Werk (§ 5 Abs. 1 UrhG).
- Landesverordnungen nach § 556d, § 558 Abs. 3 und § 577a Abs. 2 BGB sowie § 201a und § 250 BauGB (Fundstelle je Zeile im Abschnitt zu Mietrecht und Baurecht). Saarland; Wortlaut geprüft am 3. November 2026. Amtliche Werke (§ 5 Abs. 1 UrhG).
- Bundesgesetze in den Fundstellen dieser Seite, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) mit Tabelle B und Kostenverzeichnis. Bundesamt für Justiz; Wortlaut geprüft am 2. November 2026. Amtliche Werke (§ 5 Abs. 1 UrhG). www.gesetze-im-internet.de/
- Preise und Mechanik von Unterhand. Unterhand; 3. November 2026. –. /mitgliedschaft
Netzwerkzahlen nennt Unterhand erst ab drei. Kein Objekt, keine Adresse und kein Preis eines einzelnen Objekts steht auf dieser Seite. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand 3. November 2026.
Erst zeigen, wer kaufen will, dann den Auftrag holen.
Vor dem Termin prüfen Sie die Resonanz, ohne Konto und ohne Zahlung. Mit dem Auftrag geht das Objekt zuerst an geprüfte Käufer; wer was gesehen hat, zeigt Ihr Protokoll, auch dem Eigentümer.
- 1HeuteKostenlos registrieren, Objekte als Entwurf anlegen, die Resonanz prüfen. Bis hierhin zahlen Sie nichts.
- 2Mit dem Auftrag des EigentümersProfessional wählen, Identität prüfen lassen, per Kontrollkästchen zusagen, dass Sie das Objekt nur über Unterhand anbieten, Maklerauftrag hochladen, „Zur Prüfung geben“.
- 3Nach der FreischaltungMitglieder mit passendem Mandat erhalten den Treffer per E-Mail, Ihre eigenen Suchkunden laden Sie ein. Jede Anfrage kommt mit Mitgliedsnummer und geprüftem Ausweis; Sie geben frei oder lehnen ab.
199 €Professional, netto zzgl. USt. im Monat, monatlich kündbar
für die ersten hundert Anbieter, sonst 249 €
Konto, Entwürfe und Resonanz kosten nichts. Bezahlt wird erst, wenn Sie Professional wählen.
Verlängert sich jeden Monat automatisch, keine Mindestlaufzeit. Der Preis der ersten hundert Anbieter gilt zwölf Monate, solange der Beitrag läuft.
Erst die Resonanz für ein Objekt prüfen, ohne Konto und ohne Zahlung
Nur ein Objekt: Einzelobjekt ohne Beitrag, 149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage, monatlich kündbar.
- Was kostet es?
- 199 € netto zzgl. USt. im Monat für die ersten hundert Anbieter, zwölf Monate garantiert, sonst 249 €; monatlich kündbar. Darin sind bis zu zehn aktive Objekte. Konto, Entwürfe, Resonanz und das Stille Register kosten nichts.
- Wann wird abgebucht?
- Zum ersten Mal, wenn Sie Professional wählen, per Karte oder SEPA-Lastschrift, danach monatlich im Voraus. Welcher Beitrag für Sie gilt, zeigt der Zahlungsvorgang vor der ersten Zahlung.
- Wie kündige ich?
- Monatlich, zum Ende des laufenden Monats: im Konto, im Kundenportal oder ohne Anmeldung über Verträge hier kündigen.