Das geschlossene Netzwerk für Immobilien unter der Hand
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Verlängert sich jeden Monat und ist monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit. Ohne Treffer in 30 Tagen ruht die Abbuchung, bis ein Objekt passt.
Erst Lage, Fläche und Preisband, dann die Protokolle der Gemeinschaft, dann das Gebot.
Mülheim an der Ruhr, Bereich —
Objekt —. Ansicht protokolliert.
Für Paare, Singles und Erstkäufer, die in Mülheim an der Ruhr eine Eigentumswohnung selbst bewohnen wollen, und für Paare ab 55, die vom Haus in eine Wohnung wechseln.
Die Nettokaltmiete lag in Mülheim an der Ruhr beim Zensus 2022 bei 6,50 € je m², die Eigentümerquote bei 34,2 %. Kaufen Sie selbst, kommen zum Preis 6,5 % Grunderwerbsteuer, Beurkundung und Eintragung, für 350.000 € mindestens 24.805 €. Prüfen Sie vor dem Gebot Hausgeld, Rücklage und die Beschlüsse der letzten Jahre.
Mit 90.500 Wohnungen und 171.674 Einwohnern ist Mülheim an der Ruhr eine Stadt mit gemischtem Bestand: 72,5 % der Wohnungen liegen in Mehrfamilienhäusern, 64,9 % der Gebäude mit Wohnraum sind Ein- und Zweifamilienhäuser. In kleinen Gemeinschaften mit wenigen Eigentümern verteilt sich jede Reparatur auf wenige Schultern; lesen Sie die Protokolle mit diesem Blick.
Die Eigentümerquote liegt in Mülheim an der Ruhr bei 34,2 %, unter dem Bundeswert von 44,3 %. Die Mehrheit wohnt zur Miete, und ein guter Teil der Eigentumswohnungen gehört Vermietern. Fragen Sie bei jedem Treffer zuerst, ob die Wohnung frei ist oder bewohnt; eine bezugsfreie Wohnung ist für Selbstnutzer hier die seltenere.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag in Mülheim an der Ruhr bei 6,50 € je m², unter dem Bundeswert von 7,28 € je m². Wer kauft, kauft hier eher wegen der Wohnung als wegen der Miete: Lage, Grundriss, Etage, Hausgemeinschaft.
13,1 % der Wohnungen in Mülheim an der Ruhr haben einen oder zwei Räume, im Bund 14,4 %. Der Bestand liegt damit nah am Bundesschnitt: Wer allein kauft, findet seine Größe ebenso wie ein Paar, das drei oder vier Zimmer sucht. Nennen Sie im Mandat Zimmer und Wohnfläche ab, dann passt die Auswahl.
Aus den Jahren 1950 bis 1979 stammen in Mülheim an der Ruhr 45,7 % der Gebäude mit Wohnraum, mehr als im Bundesdurchschnitt (36,3 %). Für die Wohnung selbst zählen Grundriss und Etage, für die Kosten der nächsten Jahre zählen Dach, Leitungen und Heizung des ganzen Hauses.
Gasheizungen haben in Mülheim an der Ruhr 74,2 % der Gebäude, bundesweit 53,9 %. Den Energieausweis legt der Eigentümer spätestens bei der Besichtigung vor (§ 80 Abs. 4 GModG); er nennt Energieträger und Verbrauch oder Bedarf des ganzen Hauses.
Der Leerstand lag in Mülheim an der Ruhr bei 3,7 %, unter dem Bundeswert von 4,3 %. Ein Mandat, das jeden Treffer meldet, ersetzt das tägliche Nachsehen.
Mülheim an der Ruhr grenzt an vier Nachbarorte, der nächste ist Essen in 9,9 km Luftlinie. Ein Mandat kann mehrere Orte nennen; jeder Treffer kommt per E-Mail. Die Tabelle unten stellt die Nachbarn nebeneinander.
Eine Bewertung gibt Unterhand nicht ab. Wer amtliche Zahlen sucht, findet sie im Grundstücksmarktbericht des örtlich zuständigen Gutachterausschusses; Grundlage ist die Kaufpreissammlung nach § 195 BauGB.
| Kennzahl | Mülheim an der Ruhr | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Einwohner (31. Dezember 2025) | 171.674 | 17.986.214 | 83.467.117 |
| Einwohner je km² | 1.881 | 527 | 233 |
| Wohnungen | 90.500 | 9.132.252 | 43.106.589 |
| Wohnungen in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen | 72,5 % | 59,3 % | 55,8 % |
| Eigentümerquote | 34,2 % | 40,6 % | 44,3 % |
| Leerstand | 3,7 % | 3,3 % | 4,3 % |
| Nettokaltmiete je m² | 6,50 € | 6,82 € | 7,28 € |
| Wohnungen mit einem oder zwei Räumen | 13,1 % | 14,1 % | 14,4 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr bis 1949 | 28,5 % | 21,6 % | 24,8 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr 1950 bis 1979 | 45,7 % | 42,5 % | 36,3 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr ab 2000 | 11,1 % | 15,0 % | 16,5 % |
| Heizung mit Gas | 74,2 % | 66,2 % | 53,9 % |
| Fernwärme | 3,5 % | 6,0 % | 6,6 % |
Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022; Einwohner und Fläche: Gemeindeverzeichnis, 31. Dezember 2025.
Mit der Wohnung erwerben Sie Sondereigentum an den Räumen und einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum (§ 1 Abs. 2 WEG). Was zum Sondereigentum gehört und was gemeinschaftlich bleibt, regeln Gesetz und Teilungserklärung (§§ 5, 8 WEG); Dach, Fassade, tragende Wände und Fenster sind in der Regel gemeinschaftlich. Keller, Stellplatz oder Garten gehören oft nur über ein Sondernutzungsrecht dazu.
Nach § 16 Abs. 2 WEG verteilt die Gemeinschaft ihre Kosten nach Miteigentumsanteilen, soweit nichts anderes vereinbart oder beschlossen ist. Für Käufer zählt § 10 Abs. 3 WEG: Vereinbarungen wirken nur mit Eintragung im Grundbuch, Beschlüsse auch ohne. Eine Sanierung, die vor Ihrem Kauf beschlossen wurde, zahlen Sie mit.
Fundstellen: §§ 1, 5, 8, 10, 16 WEG. Stand 3. November 2026.
Jedes Jahr beschließt die Versammlung über Vorschüsse nach einem Wirtschaftsplan, nach Ablauf des Jahres über die Abrechnung (§ 28 Abs. 1 und 2 WEG). Dazu gehört eine angemessene Erhaltungsrücklage (§ 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG). Die Verwaltung erstellt nach jedem Jahr einen Vermögensbericht mit dem Stand der Rücklage und einer Übersicht des Gemeinschaftsvermögens (§ 28 Abs. 4 WEG).
Über jede Versammlung gibt es eine Niederschrift, und die Verwaltung führt eine Beschluss-Sammlung (§ 24 Abs. 6 bis 8 WEG). Einsicht in die Verwaltungsunterlagen kann jeder Eigentümer verlangen (§ 18 Abs. 4 WEG), als Kaufinteressent also über den Verkäufer. Fragen Sie nach den Protokollen der letzten drei Jahre, dem aktuellen Wirtschaftsplan, der letzten Jahresabrechnung und dem Vermögensbericht.
Fundstellen: §§ 19, 24, 28 WEG. Stand 3. November 2026.
Die Gemeinschaftsordnung kann vorsehen, dass der Verkauf der Zustimmung des Verwalters oder anderer Eigentümer bedarf; verweigert werden darf sie nur aus wichtigem Grund (§ 12 Abs. 1 und 2 WEG). Ohne die Zustimmung ist der Verkauf nicht wirksam. Der Notar holt sie ein; ob sie nötig ist, steht im Grundbuch und in der Teilungserklärung.
Fundstellen: § 12 WEG. Stand 3. November 2026.
Diese Unterlagen sind bei Unterhand Teil von Stufe 2: Der Eigentümer lädt sie hoch und gibt sie mit der Freigabe frei, jedes Dokument mit Ihrer Mitgliedsnummer als Wasserzeichen. So lesen Sie, bevor Sie bieten.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
So geht der Kauf einer Eigentumswohnung über Unterhand, Schritt für Schritt. Bezahlt wird der Beitrag erst ab dem zweiten Schritt.
Für das Beispiel nehmen wir 350.000 € als Kaufpreis an und eine Grundschuld über 250.000 €. Die Gebühren für Notar und Grundbuch sind bundesweit gleich (§ 34 GNotKG, Tabelle B, volle Gebühr hier 685 €); die Grunderwerbsteuer setzt das Land fest, in Nordrhein-Westfalen 6,5 %.
| Posten | Grundlage | Betrag | Wer zahlt |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | Satz des Landes vom Kaufpreis (§ 11 GrEStG mit Landesgesetz) | 22.750 € | Käufer |
| Notar: Beurkundung des Kaufvertrags | 2,0 Gebühr, GNotKG KV 21100, zzgl. USt. | 1.370 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
| Notar: Vollzug, etwa Zustimmung des Verwalters einholen | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 22110, zzgl. USt. | 342,50 € | Käufer |
| Notar: Betreuung und Fälligkeit des Kaufpreises | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 22200, zzgl. USt. | 342,50 € | Käufer |
| Grundbuch: Auflassungsvormerkung | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 14150 | 342,50 € | Käufer |
| Grundbuch: Eintragung als Eigentümer | 1,0 Gebühr, GNotKG KV 14110 | 685 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
| Grundbuch: Löschung der Vormerkung | Festgebühr, GNotKG KV 14152 | 25 € | Käufer |
| Notar: Grundschuld über 250.000 € | 1,0 Gebühr aus 250.000 €, GNotKG KV 21200, zzgl. USt. | 535 € | Käufer |
| Grundbuch: Eintragung der Grundschuld | 1,0 Gebühr aus 250.000 €, GNotKG KV 14121 | 535 € | Käufer |
| Mitglied bei Unterhand | Beitrag im Monat, ab dem Beitritt; pausiert nach 30 Tagen ohne Treffer | 49 € netto zzgl. USt. im Monat (58,31 € inkl. USt.), monatlich kündbar | Käufer |
Grunderwerbsteuer, Beurkundung und Eintragung ergeben im Beispiel mindestens 24.805 €, das sind 7,1 % des Kaufpreises, ohne Vollzug, Vormerkung, Grundschuld, Auslagen und Umsatzsteuer. Banken erwarten diese Nebenkosten in der Regel aus Eigenkapital.
Den Anteil an der Erhaltungsrücklage können Sie nicht aus dem Preis für die Grunderwerbsteuer herausrechnen; sie bleibt Vermögen der Gemeinschaft (BFH, Urteil vom 16. September 2020, II R 49/17). Mitverkaufte bewegliche Sachen wie eine Einbauküche gehören nicht zur Bemessungsgrundlage, wenn der Preis dafür angemessen ist (§ 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG).
Bietet ein Makler die Wohnung an, tragen Sie als Verbraucher höchstens die Hälfte der Provision (§§ 656c, 656d BGB). Unterhand berechnet keine Provision, nur den Beitrag.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer 6,5 % | Beurkundung und Eintragung (3,0 Gebühren) | Zusammen | Anteil am Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | 1.305 € | 14.305 € | 7,2 % |
| 350.000 € | 22.750 € | 2.055 € | 24.805 € | 7,1 % |
| 550.000 € | 35.750 € | 3.045 € | 38.795 € | 7,1 % |
Beurkundung (2,0) und Eintragung (1,0) nach Tabelle B (§ 34 GNotKG), ohne Vollzug, Auslagen und Umsatzsteuer; Grunderwerbsteuer nach dem Satz des Landes. Beispielpreise, keine Marktwerte.
Die erste Zeile gilt nur in Nordrhein-Westfalen, die übrigen bundesweit.
| Was | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen | 6,5 % vom Kaufpreis, für Erwerbsvorgänge seit dem 1. Januar 2015 | § 1 Abs. 1 Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer vom 25. Juli 2011 (GV. NRW. S. 389), geändert durch Gesetz vom 18. Dezember 2014 (GV. NRW. S. 954) |
| Entwurf des Kaufvertrags | in der Regel zwei Wochen vor der Beurkundung beim Verbraucher | § 17 Abs. 2a BeurkG |
| Zustimmung zum Verkauf | nur, wenn die Gemeinschaftsordnung sie verlangt; Verweigerung nur aus wichtigem Grund | § 12 WEG |
| Beschlüsse vor Ihrem Kauf | gelten für Sie auch ohne Eintragung im Grundbuch | § 10 Abs. 3 WEG |
| Einsicht in die Unterlagen der Verwaltung | steht jedem Wohnungseigentümer zu | § 18 Abs. 4 WEG |
| Mietvertrag beim Kauf | geht auf den Käufer über | § 566 Abs. 1 BGB |
| Eigenbedarf nach Umwandlung in Eigentum | frühestens drei Jahre nach dem Kauf, wo die Landesregierung es bestimmt bis zu zehn Jahre | § 577a BGB |
| Maklerprovision | Käufer als Verbraucher zahlen höchstens die Hälfte | §§ 656c, 656d BGB |
| Energieausweis | spätestens bei der Besichtigung vorlegen | § 80 Abs. 4 GModG |
Keine der fünf Regeln aus Landesverordnungen gilt in Mülheim an der Ruhr. Maßgeblich ist der Wortlaut der Verordnungen, gelesen am 3. November 2026; jede Zeile nennt ihre Fundstelle.
| Regel | Was gilt | Fundstelle |
|---|---|---|
| Mietpreisbremse (§ 556d BGB) | Gilt in Mülheim an der Ruhr nicht: Die Verordnung des Landes nennt Mülheim an der Ruhr nicht. | Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW): Verordnung vom 28. Januar 2025 (GV. NRW. 2025 S. 111), geändert durch Verordnung vom 28. Oktober 2025 (GV. NRW. 2025 S. 848), § 1 und Anlage |
| Abgesenkte Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) | Gilt in Mülheim an der Ruhr nicht: Die Verordnung des Landes nennt Mülheim an der Ruhr nicht. | Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW): Verordnung vom 28. Januar 2025 (GV. NRW. 2025 S. 111), geändert durch Verordnung vom 28. Oktober 2025 (GV. NRW. 2025 S. 848), § 1 und Anlage |
| Verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung (§ 577a Abs. 2 BGB) | Gilt in Mülheim an der Ruhr nicht: Die Verordnung des Landes nennt Mülheim an der Ruhr nicht. | Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW): Verordnung vom 28. Januar 2025 (GV. NRW. 2025 S. 111), geändert durch Verordnung vom 28. Oktober 2025 (GV. NRW. 2025 S. 848), § 1 und Anlage |
| Genehmigung für die Umwandlung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) | Gilt in Mülheim an der Ruhr nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Nordrhein-Westfalen dazu keine geltende Landesverordnung. | § 250 Abs. 1 Satz 3 BauGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Angespannter Wohnungsmarkt im Baurecht (§ 201a BauGB) | Gilt in Mülheim an der Ruhr nicht: Die Verordnung des Landes nennt Mülheim an der Ruhr nicht. | BaulandmobilisierungsVO NRW (§ 201a BauGB): Verordnung vom 21. Dezember 2022 (GV. NRW. 2023 S. 2), § 1 und Anlage 1 |
Gemeindelisten aus dem Text der Landesverordnungen, zugeordnet über Name und Kreis zum Gemeindeverzeichnis; Gemeinden, deren Name nicht eindeutig ist, sind nicht zugeordnet. Stand der Verordnungen 3. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Stand 3. November 2026.
Paar, Single, Erstkauf oder der Wechsel aus dem Haus: Jeder dieser Wege hat seine eigenen Fragen an eine Wohnung.
Zwei Einkommen, ein Kaufvertrag: Legen Sie fest, wer zu welchem Anteil im Grundbuch steht, und beschreiben Sie im Mandat, was die Wohnung für Sie beide können muss, etwa ein drittes Zimmer oder einen Balkon.
Wer allein kauft, trägt jede Sonderumlage allein. Lesen Sie die Protokolle deshalb mit Blick auf die nächsten Jahre und halten Sie eine Reserve vor. Im Mandat genügen Ort, Kaufpreis bis und die Fläche, die Sie brauchen.
Klären Sie mit der Bank, welcher Kaufpreis bis passt, und setzen Sie genau diesen Wert ins Mandat. Fragen, die beim ersten Kauf oft offen bleiben, beantworten die Protokolle der Gemeinschaft besser als jede Besichtigung.
Erst die Wohnung finden, dann das Haus verkaufen, oder umgekehrt: Das Register zeigt Ihnen die Nachfrage für Ihr Haus, das Mandat meldet passende Wohnungen. Achten Sie auf Aufzug, Etage und Bad; Maßnahmen für Barrierefreiheit kann jeder Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft verlangen (§ 20 Abs. 2 WEG).
„Die guten Wohnungen kennt nur der Makler.“
Bei Unterhand zeigen Eigentümer ihre Wohnung geprüften Mitgliedern, ohne Portal und ohne Schild. Jeder Treffer Ihres Mandats kommt per E-Mail. Ist der Anbieter selbst Makler, nennt er seine Bedingungen vor der Freigabe oder spätestens auf Stufe 2.
„Wir zahlen, bevor wir eine einzige Wohnung gesehen haben.“
Die Resonanz kostet nichts, und Ihr Mandat beschreiben Sie ohne Konto. Treffer und Stufe 1 gibt es mit dem Beitrag. Bleibt Ihr Mandat 30 Tage ohne Treffer, pausiert er von selbst; wann Sie beitreten, entscheiden Sie.
„Unser Name soll nirgends stehen.“
Ihr Mandat ist nie öffentlich. Eigentümer sehen von Ihnen die Mitgliedsnummer, die Stufe, den Stand des Nachweises und Ihr Mandat, nie Ihren Namen.
„Die Sonderumlage kommt immer nach dem Kauf.“
Was beschlossen ist, steht in Niederschrift und Beschluss-Sammlung. Nach der Freigabe lesen Sie die Unterlagen, die der Eigentümer hochlädt, bevor Sie bieten; das Gebot ist unverbindlich, und den Vertrag prüfen Sie zwei Wochen vor dem Notartermin.
Im geschlossenen Netzwerk sehen nur geprüfte Mitglieder, was Eigentümer zeigen, und zuerst nur Stufe 1: Lageplan, Bereich, Preisband, Wohnfläche. Adresse, Fotos und der Name des Eigentümers bleiben verborgen.
Eigentümer, die noch nicht verkaufen, tragen sich im Stillen Register ein und sehen, wie viele geprüfte Mandate zu ihrer Wohnung passen, ohne Namen. Als Mitglied zählt Ihr Mandat dort mit, auch für Wohnungen, die noch nicht im Netzwerk stehen.
Der Eigentümer erklärt per Kontrollkästchen, die Wohnung ausschließlich über Unterhand anzubieten und sie bis mindestens 30 Tage nach der Freischaltung auf kein Portal zu stellen. Wie lange eine Wohnung schon im Netzwerk steht, zeigt Unterhand nicht. Als Mitglied sehen Sie alle Objekte bis 1,5 Mio. €; darüber liegt Vier Augen, nur auf Einladung.
Eine Zahl für Mülheim an der Ruhr steht hier, sobald sie drei erreicht; vorher nennt Unterhand keine. Was zu Ihrem Satz passt, zählt die Resonanz ohne Konto und ohne Zahlung.
Erst die Resonanz prüfen, ohne Konto und ohne ZahlungWie Unterhand Ihre Unterlagen schützt
Die Nachbarorte mit gemeinsamer Grenze, Luftlinie zwischen den Mittelpunkten der Flächen, mit Eigentümerquote und Nettokaltmiete aus dem Zensus 2022.
| Ort | Luftlinie | Einwohner | Eigentümerquote | Nettokaltmiete |
|---|---|---|---|---|
| Mülheim an der Ruhr | – | 171.674 | 34,2 % | 6,50 € je m² |
| Essen | 9,9 km | 573.618 | 26,1 % | 6,72 € je m² |
| Duisburg | 10,4 km | 500.810 | 26,6 % | 5,84 € je m² |
| Ratingen | 11,0 km | 88.914 | 45,1 % | 7,78 € je m² |
| Oberhausen (Nordrhein-Westfalen) | 11,3 km | 213.178 | 31,9 % | 5,73 € je m² |
Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung, die Niederschriften der letzten drei Jahre, die Beschluss-Sammlung, den Wirtschaftsplan, die letzte Jahresabrechnung und den Vermögensbericht mit dem Stand der Erhaltungsrücklage (§§ 24, 28 WEG). Bei Unterhand lädt der Eigentümer sie hoch, Sie lesen sie nach der Freigabe.
Ein monatlicher Vorschuss an die Gemeinschaft nach dem Wirtschaftsplan (§ 28 Abs. 1 WEG). Einen Teil davon können Mieter über die Betriebskosten tragen, bei Selbstnutzung zahlen Sie alles. Ab wann es auf Sie übergeht, regelt der Kaufvertrag mit dem Übergang von Nutzen und Lasten.
Kaufen Sie vermietet, werden Sie Vermieter (§ 566 Abs. 1 BGB). Für den Eigenbedarf brauchen Sie eine Kündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB; nach einer Umwandlung in Eigentum gilt eine Sperrfrist von drei Jahren ab dem Kauf, wo die Landesregierung es bestimmt bis zu zehn (§ 577a BGB). Bei einer Eigentümerquote von 34,2 % in Mülheim an der Ruhr lohnt es, im Mandat bezugsfrei zu schreiben.
Ist ein Makler für beide Seiten tätig, darf er von Ihnen als Verbraucher nicht mehr verlangen als vom Verkäufer; hat nur der Verkäufer ihn beauftragt, tragen Sie höchstens die Hälfte, fällig erst, wenn der Verkäufer gezahlt hat (§§ 656c, 656d BGB). Unterhand berechnet keine Provision.
Eigentümer werden Sie mit der Eintragung im Grundbuch, nach Steuerzahlung und Unbedenklichkeitsbescheinigung (§ 22 GrEStG). Einziehen können Sie oft früher: zum Tag der Übergabe, den der Kaufvertrag nennt, in der Regel nach Zahlung des Kaufpreises. Bei Wohnungseigentum entfällt die Anfrage zum Vorkaufsrecht der Gemeinde (§ 24 Abs. 2 BauGB).
Eine Antwort für alle gibt es nicht. Legen Sie nebeneinander, was Sie heute warm zahlen, und was Zins, Tilgung und Hausgeld kosten würden; die Nebenkosten des Kaufs zählen dazu. Die Nettokaltmiete lag in Mülheim an der Ruhr beim Zensus 2022 bei 6,50 € je m². Unterhand berät nicht und bewertet nicht.
Mit der Bank: Klären Sie, welcher Kaufpreis bis für Sie trägt und wie viel Eigenkapital Sie für die Nebenkosten brauchen; in Nordrhein-Westfalen allein 6,5 % Grunderwerbsteuer. Dann beschreiben Sie Ihr Mandat in der Resonanz, ohne Konto. Treffer kommen per E-Mail, Sie fahren erst nach der Freigabe hin.
Lageplan, Bereich, Preisband, Wohnfläche und die Fakten, die der Eigentümer einträgt. Adresse, Fotos und Unterlagen kommen mit der Freigabe, jedes Dokument mit Ihrer Mitgliedsnummer als Wasserzeichen.
Nein. Er sieht Ihre Mitgliedsnummer, Ihre Stufe, ob Ihr Nachweis geprüft ist, und Ihr Mandat. Was Sie öffnen, steht in seinem Protokoll und in Ihrem.
Das legt die Teilungserklärung fest, im Rahmen des Gesetzes (§ 5 WEG). Räume und Einbauten in der Wohnung sind in der Regel Sondereigentum; Dach, Fassade, Fenster, Balkonplatte und tragende Wände sind gemeinschaftlich. Keller und Stellplatz gehören oft über ein Sondernutzungsrecht dazu, das im Grundbuch stehen sollte.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Netzwerkzahlen nennt Unterhand erst ab drei. Kein Objekt, keine Adresse und kein Preis eines einzelnen Objekts steht auf dieser Seite. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand 3. November 2026.
Ein Satz genügt: Ort, Eigentumswohnung, Kaufpreis bis und was Ihnen wichtig ist. Passt eine Wohnung, kommt sie per E-Mail. Hingefahren wird nach der Freigabe, geboten nach den Unterlagen.
49 €Mitglied, netto zzgl. USt. im Monat
58,31 € inkl. USt., monatlich kündbar
Konto und Resonanz kosten nichts. Bezahlt wird erst, wenn Sie im Zugang den Beitrag wählen.
Verlängert sich jeden Monat und ist monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit. Ohne Treffer in 30 Tagen ruht die Abbuchung, bis ein Objekt passt.