Das geschlossene Netzwerk für Immobilien unter der Hand
Geprüfte Käufer sehen zuerst nur Lage und Zahlen. Adresse, Fotos und Unterlagen gibt es erst, wenn Sie freigeben.
149 €netto zzgl. USt. je 30 Tage
177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar
Konto, Entwurf und Resonanz kosten nichts. Bezahlt wird erst beim „Zur Prüfung geben“.
Verlängert sich automatisch je 30 Tage und endet von selbst, wenn die Wohnung verkauft oder zurückgezogen ist; monatlich kündbar. Drei Tage vor jeder Verlängerung kommt eine Erinnerung per E-Mail.
Erst die Käufer kennen, dann die Etage nennen.
Saalekreis, Bereich —
Objekt —. Ansicht protokolliert.
Für alle, die im Saalekreis eine Eigentumswohnung besitzen und sie verkaufen, weil sie umziehen, kleiner wohnen oder nicht mehr vermieten wollen.
Verkaufen können Sie vermietet oder frei. Der Käufer übernimmt den Mietvertrag, der Verwalter stimmt zu, wenn die Teilungserklärung es verlangt, und der Notar beurkundet. Die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt von 5,0 % trägt der Käufer; auf einen Gewinn zahlen Sie nur innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf Steuer, und selbst dann nicht, wenn Sie selbst darin wohnten.
In den 20 Gemeinden im Saalekreis gibt es 99.456 Wohnungen, 45.023 davon in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. Das sind 45,3 %; daneben stehen 49.471 Ein- und Zweifamilienhäuser, und eine Wohnung im Mehrfamilienhaus ist hier eine eigene Wahl, für Käufer wie für Mieter.
Mit 7,4 % Ein- und Zweiraumwohnungen liegt der Anteil im Saalekreis unter dem Bundeswert von 14,4 %. Wer hier verkauft, verkauft eher eine Familienwohnung als ein Apartment, und die Fragen der Käufer gehen in diese Richtung.
Die Eigentümerquote liegt im Saalekreis bei 54,2 %, über dem Landeswert von 43,0 %. Selbstnutzer sind hier ein größerer Teil des Markts als im Land; ist Ihre Wohnung frei oder wird sie frei, sagen Sie das auf Stufe 1.
Die Nettokaltmiete lag im Saalekreis bei 5,36 € je m², unter dem Landeswert von 5,38 €. Für eine vermietete Wohnung heißt das: Anleger rechnen knapper, und eine niedrige Miete im Vertrag nennen Sie besser selbst, als dass sie im Protokoll auftaucht.
Mehr Altbau als im Bund: 21,9 % der Gebäude mit Wohnraum sind vor 1919 gebaut, im Bund 13,1 %. Bei Altbauwohnungen fragen Käufer nach Dach, Fassade, Leitungen und danach, was die Gemeinschaft dafür beschlossen oder angespart hat.
8,3 % der Gebäude im Saalekreis hängen an der Fernwärme, mehr als bundesweit (6,6 %); Gas heizt 43,5 %. Für Ihre Wohnung zählen die Heizkosten aus der Jahresabrechnung und der Liefervertrag der Gemeinschaft.
Leer standen beim Zensus 7,5 % der Wohnungen im Saalekreis, weniger als in Sachsen-Anhalt (8,9 %), aber mehr als bundesweit (4,3 %). Ist Ihre Wohnung frei oder wird sie frei, sagen Sie es auf Stufe 1.
Nachbarkreise mit gemeinsamer Grenze: acht, darunter Halle (Saale), der Burgenlandkreis und der Landkreis Mansfeld-Südharz. Mandate nennen oft mehrere davon; Ihre Wohnung erreicht damit auch Suchende von nebenan.
| Kennzahl | Saalekreis | Sachsen-Anhalt | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Einwohner (31. Dezember 2025) | 181.327 | 2.120.252 | 83.467.117 |
| Wohnungen | 99.456 | 1.263.371 | 43.106.589 |
| Gebäude mit Wohnraum mit drei und mehr Wohnungen | 7.118 | 101.258 | 3.629.757 |
| Wohnungen in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen | 45,3 % | 56,8 % | 55,8 % |
| Wohnungen mit einem oder zwei Räumen | 7,4 % | 11,5 % | 14,4 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr vor 1919 | 21,9 % | 27,2 % | 13,1 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr 1950 bis 1979 | 18,2 % | 16,8 % | 36,3 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr 1980 bis 1999 | 23,0 % | 19,5 % | 22,3 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr ab 2000 | 13,9 % | 12,2 % | 16,5 % |
| Fernwärme | 8,3 % | 9,2 % | 6,6 % |
| Heizung mit Gas | 43,5 % | 55,9 % | 53,9 % |
| Eigentümerquote | 54,2 % | 43,0 % | 44,3 % |
| Leerstand | 7,5 % | 8,9 % | 4,3 % |
| Nettokaltmiete je m² | 5,36 € | 5,38 € | 7,28 € |
Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022; Einwohner und Fläche: Gemeindeverzeichnis, 31. Dezember 2025.
Ob Sie eine Zustimmung brauchen, steht im Wohnungsgrundbuch und in der Teilungserklärung (§ 12 WEG). Wenn ja, erteilt sie in der Regel der Verwalter, und ohne sie wird der Kaufvertrag nicht wirksam (§ 12 Abs. 3 WEG). Rechnen Sie dafür Zeit ein; der Notar fordert sie nach der Beurkundung an.
Fundstellen: §§ 8, 12 WEG. Stand 3. November 2026.
Ihr Anteil an der Erhaltungsrücklage wird nicht ausgezahlt: Die Rücklage ist Vermögen der Gemeinschaft (§ 9a Abs. 3 WEG) und bleibt beim Haus. Für Käufer ist sie trotzdem ein Argument, denn sie zeigt im Vermögensbericht des Verwalters (§ 28 Abs. 4 WEG), wofür schon angespart ist.
Für das Hausgeld gilt der Wirtschaftsplan (§ 28 Abs. 1 WEG). Verkaufen Sie unterm Jahr, kommt die Abrechnung erst später, und mit ihr womöglich ein Nachschuss (§ 28 Abs. 2 WEG). Ein Satz im Kaufvertrag, wer welches Jahr trägt, erspart Streit nach der Übergabe.
Fundstellen: §§ 9a, 19, 28 WEG. Stand 3. November 2026.
Sammeln Sie die Protokolle der letzten Jahre und einen Auszug der Beschluss-Sammlung (§ 24 Abs. 6 und 7 WEG). Ist eine Sonderumlage beschlossen, nennen Sie sie selbst; im Vertrag regeln Sie, wer sie trägt. Als Eigentümer können Sie alle Verwaltungsunterlagen einsehen (§ 18 Abs. 4 WEG).
Fundstellen: §§ 18, 24 WEG. Stand 3. November 2026.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Ob Ihre Wohnung vermietet ist, bestimmt, wer sie kauft und wie Sie sie zeigen. Kündigen, um leer zu verkaufen, erlaubt das Gesetz nur in engen Grenzen (§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB).
Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB): Der Mieter wohnt weiter, die Kaution geht auf den Käufer über (§ 566a BGB). Für Sie heißt das, Besichtigungen mit dem Mieter abzustimmen und den Eigentümerwechsel schriftlich mitzuteilen, damit Ihre Haftung endet (§ 566 Abs. 2 BGB).
Eine freie Wohnung spricht Käufer an, die selbst einziehen. Kündigen, um frei zu verkaufen, können Sie einem Mieter nicht: Die bessere Verwertung durch Verkauf zählt nur in engen Grenzen, und nie im Zusammenhang mit einer Umwandlung (§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB). Zieht er von sich aus, ist das etwas anderes.
Der Mieter kann ein guter Käufer sein: Er kennt die Wohnung, und es gibt keinen Leerstand. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht hat er nur, wenn das Wohnungseigentum nach seinem Einzug begründet wurde (§ 577 BGB). Mit dem Modus „nur für Eingeladene“ zeigen Sie die Wohnung zuerst ihm.
Ein Käufer, der selbst einziehen will, braucht Eigenbedarf (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Bei einer nach dem Einzug des Mieters umgewandelten Wohnung gilt dafür eine Sperrfrist von drei Jahren, je nach Landesverordnung bis zu zehn (§ 577a BGB). Sagen Sie Käufern, wann umgewandelt wurde.
Für das Rechenbeispiel nehmen wir 280.000 € an. Daraus ergibt sich nach Tabelle B (§ 34 GNotKG) eine volle Gebühr von 585 €; in Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %. Eine Bewertung Ihrer Wohnung ist das nicht.
| Posten | Grundlage | Betrag | Wer zahlt |
|---|---|---|---|
| Unterhand, Einzelobjekt je 30 Tage | zum ersten Mal beim „Zur Prüfung geben“, danach alle 30 Tage, bis die Wohnung verkauft oder zurückgezogen ist | 149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage (177,31 € inkl. USt.), monatlich kündbar | Sie |
| Auszug aus dem Wohnungsgrundbuch, amtlich | GNotKG KV 17001, Festgebühr | 20 € | Sie |
| Grundschuld über 80.000 € löschen | GNotKG KV 14140, 0,5 Gebühr aus dem eingetragenen Betrag | 109,50 € | Sie, nach Vertrag |
| Beglaubigung der Zustimmung des Verwalters, wenn verlangt (höchstens) | GNotKG KV 25100, 0,2 Gebühr, höchstens 70 €, zzgl. USt. | 70 € | nach Vertrag |
| Grunderwerbsteuer des Landes | Landessatz vom Kaufpreis (§ 11 GrEStG mit Landesgesetz) | 14.000 € | Käufer nach Vertrag; Schuldner beide (§ 13 Nr. 1 GrEStG) |
| Beurkundung des Kaufvertrags | GNotKG KV 21100, 2,0 Gebühr, zzgl. USt. | 1.170 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
| Vollzug, darunter Zustimmung des Verwalters einholen | GNotKG KV 22110, 0,5 Gebühr, zzgl. USt. | 292,50 € | Käufer, nach Vertrag |
| Betreuung bis zur Fälligkeit | GNotKG KV 22200, 0,5 Gebühr, zzgl. USt. | 292,50 € | Käufer, nach Vertrag |
| Vormerkung für den Käufer | GNotKG KV 14150, 0,5 Gebühr | 292,50 € | Käufer, nach Vertrag |
| Umschreibung im Wohnungsgrundbuch | GNotKG KV 14110, 1,0 Gebühr | 585 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
Mindestens 15.755 € zahlt der Käufer zusätzlich, 5,6 % des Preises, für Steuer, Beurkundung und Umschreibung. Wer die Wohnung finanziert, bringt diesen Betrag in der Regel aus eigenem Geld auf, und das begrenzt sein Gebot.
Ihre Kosten bleiben überschaubar: Auszug aus dem Wohnungsgrundbuch, Löschung der Grundschuld, Einzelobjekt, gegebenenfalls die Beglaubigung der Zustimmung. Keine Provision. Fragen Sie Ihre Bank früh nach der Vorfälligkeitsentschädigung, wenn die Zinsbindung noch läuft.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer 5,0 % | Beurkundung und Eintragung (3,0 Gebühren) | Zusammen | Anteil am Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 9.000 € | 1.224 € | 10.224 € | 5,7 % |
| 280.000 € | 14.000 € | 1.755 € | 15.755 € | 5,6 % |
| 420.000 € | 21.000 € | 2.505 € | 23.505 € | 5,6 % |
Beurkundung (2,0) und Eintragung (1,0) nach Tabelle B (§ 34 GNotKG), ohne Vollzug, Auslagen und Umsatzsteuer; Grunderwerbsteuer nach dem Satz des Landes. Beispielpreise, keine Marktwerte.
Verkaufen Sie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf, ist ein Gewinn als privates Veräußerungsgeschäft steuerpflichtig (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG). Haben Sie die Wohnung selbst bewohnt, ausschließlich seit dem Kauf oder im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor, bleibt er frei. Bei einer vermieteten Wohnung greift diese Ausnahme nicht.
Die Freigrenze von 1.000 € im Kalenderjahr gilt für alle privaten Veräußerungsgeschäfte zusammen (§ 23 Abs. 3 Satz 5 EStG). Wer mehrere Wohnungen verkauft, fragt seine Steuerberatung, bevor er die zweite anlegt.
Fundstellen: § 23 EStG. Stand 3. November 2026.
Der Verkauf gibt Ihnen ein Kündigungsrecht für ein grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen mit fester Zinsbindung (§ 490 Abs. 2 BGB). Dafür ersetzen Sie der Bank ihren Schaden. Wie hoch er ist, hängt von Restlaufzeit und Zinsen ab; fragen Sie, bevor Sie ein Preisband nennen.
Fundstellen: § 490 Abs. 2 BGB; GNotKG KV 14140. Stand 3. November 2026.
Zwei Steuern hängen am Verkauf: Die Grundsteuer zahlt für das laufende Jahr, wer am Jahresanfang Eigentümer war (§ 9 Abs. 1 GrStG), also Sie; die Grunderwerbsteuer von 5,0 % in Sachsen-Anhalt, im Beispiel 14.000 €, zahlt nach dem Vertrag in der Regel der Käufer, gesetzlich schulden sie beide (§ 13 Nr. 1 GrEStG).
Fundstellen: § 9 GrStG; § 13 GrEStG. Stand 3. November 2026.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Zuerst das Landesrecht, dann Bundesrecht.
| Was | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt | 5,0 % vom Kaufpreis, für Erwerbsvorgänge seit dem 1. März 2012 | § 1 Gesetz über die Festsetzung des Grunderwerbsteuersatzes des Landes Sachsen-Anhalt (Art. 1 des Haushaltsbegleitgesetzes 2010/2011 vom 17. Februar 2010, GVBl. LSA S. 69), geändert durch Art. 8 des Haushaltsbegleitgesetzes 2012/2013 vom 17. Februar 2012 (GVBl. LSA S. 52, 54) |
| Form | nur beim Notar, sonst nichtig | § 311b Abs. 1 BGB |
| Zustimmung zum Verkauf | nötig, wenn die Teilungserklärung sie vorsieht; ohne sie bleibt der Vertrag unwirksam | § 12 Abs. 1 und 3 WEG |
| Einsicht in die Unterlagen der Gemeinschaft | jeder Eigentümer kann sie verlangen; die Beschluss-Sammlung auch ein von ihm ermächtigter Dritter | § 18 Abs. 4, § 24 Abs. 7 WEG |
| Mietvertrag | bleibt bestehen, der Käufer wird Vermieter | §§ 566, 566a BGB |
| Vorkaufsrecht des Mieters | beim ersten Verkauf nach Umwandlung, wenn sie nach seinem Einzug lag; zwei Monate nach Mitteilung | § 577 BGB, § 469 Abs. 2 BGB |
| Kündigungssperrfrist | frühestens drei Jahre nach dem Kauf, per Landesverordnung bis zu zehn | § 577a BGB |
| Energieausweis | gilt für das ganze Haus; der Verwalter hat ihn, Sie legen ihn spätestens bei der Besichtigung vor | § 80 Abs. 3 und 4 GModG |
| Maklerprovision, wenn Sie einen beauftragen | bei einer Wohnung und privatem Käufer nur zu gleichen Teilen | §§ 656b, 656c BGB |
| Verschwiegene Mängel | wer Bekanntes verschweigt, haftet trotz Ausschluss | § 444 BGB |
Keine der fünf Regeln aus Landesverordnungen gilt im Saalekreis. Maßgeblich ist der Wortlaut der Verordnungen, gelesen am 3. November 2026; jede Zeile nennt ihre Fundstelle.
| Regel | Was gilt | Fundstelle |
|---|---|---|
| Mietpreisbremse (§ 556d BGB) | Gilt im Saalekreis nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen-Anhalt dazu keine geltende Landesverordnung. | § 556d Abs. 2 BGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Abgesenkte Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) | Gilt im Saalekreis nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen-Anhalt dazu keine geltende Landesverordnung. | § 558 Abs. 3 Satz 3 BGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung (§ 577a Abs. 2 BGB) | Gilt im Saalekreis nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen-Anhalt dazu keine geltende Landesverordnung. | § 577a Abs. 2 Satz 2 BGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Genehmigung für die Umwandlung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) | Gilt im Saalekreis nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen-Anhalt dazu keine geltende Landesverordnung. | § 250 Abs. 1 Satz 3 BauGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Angespannter Wohnungsmarkt im Baurecht (§ 201a BauGB) | Gilt im Saalekreis nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen-Anhalt dazu keine geltende Landesverordnung. | § 201a Satz 1 BauGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
Gemeindelisten aus dem Text der Landesverordnungen, zugeordnet über Name und Kreis zum Gemeindeverzeichnis; Gemeinden, deren Name nicht eindeutig ist, sind nicht zugeordnet. Stand der Verordnungen 3. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Stand 3. November 2026.
Die Reihenfolge ergibt sich aus Gemeinschaft, Mieter und Notar. Das Tempo bestimmen Sie.
Die Unterlagen der Gemeinschaft erhalten Sie beim Verwalter; sichtbar werden sie bei Unterhand nur mit Ihrer Freigabe.
„Mein Mieter soll keine Unruhe bekommen.“
Unruhe entsteht durch viele Termine und durch Fotos im Internet. Beides gibt es bei Unterhand nicht ohne Ihre Freigabe; Besichtigen dürfen nur Mitglieder mit geprüftem Ausweis, zu Terminen, die der Mieter kennt.
„Wohnungen verkauft man doch online.“
Ob es Käufer gibt, sagt Ihnen die Resonanz, bevor Sie etwas zeigen oder zahlen. Die Vorlauf-Zusage gilt bis mindestens 30 Tage nach der Freischaltung; danach entscheiden Sie frei, und niemand hat mitgezählt, wie lange die Wohnung zu haben war.
„Das Protokoll liest sich schlecht.“
Dann sagen Sie es, und zwar nur denen, die Sie freigeben. Protokolle und Beschlüsse lesen Mitglieder mit Wasserzeichen; wer bietet, kennt die Lage und rechnet sie ein. Verschweigen hilft nicht (§ 444 BGB).
„Der Makler kennt das Haus.“
Gut so: Mit Professional stellt er die Wohnung bei Unterhand ein. An seiner Arbeit ändert sich wenig, an der Öffentlichkeit viel.
Eine Eigentumswohnung findet man über Haus, Etage und Fotos. Genau das zeigt Stufe 1 nicht: Mitglieder sehen Bereich, Preisband, Fläche und Zimmer, und erst Ihre Freigabe öffnet den Rest.
Adresse, Etage, Fotos und die Unterlagen der Gemeinschaft öffnen Sie selbst: automatisch ab einer Stufe, einzeln auf Anfrage oder nur für Eingeladene. Jede Datei trägt beim Abruf die Mitgliedsnummer des Lesenden, jede Ansicht steht in Ihrem Protokoll, jede Freigabe lässt sich widerrufen.
Den Preis findet eine Angebotsrunde mit Frist; die Beträge sehen nur Sie, eine Auktion gibt es nicht. Unterhand zählt keine Tage am Markt, weder für Mitglieder noch öffentlich. Sie sagen dafür zu, die Wohnung bis mindestens 30 Tage nach der Freischaltung ausschließlich über Unterhand anzubieten.
Unterhand nennt eine Zahl erst, wenn sie drei erreicht. Für Ihre Wohnung zählt die Resonanz die passenden Mandate, ohne Konto.
Vorher zählen, wer sucht: Resonanz ohne KontoWie Unterhand Ihre Unterlagen schützt
Wer eine Wohnung im Saalekreis sucht, schaut auch nebenan. Hier stehen die Nachbarkreise mit Eigentümerquote und Nettokaltmiete aus dem Zensus 2022.
| Ort | Luftlinie | Einwohner | Eigentümerquote | Nettokaltmiete |
|---|---|---|---|---|
| Saalekreis | – | 181.327 | 54,2 % | 5,36 € je m² |
| Halle (Saale) | 9,4 km | 226.186 | 16,8 % | 5,92 € je m² |
| Burgenlandkreis | 31,0 km | 171.535 | 47,3 % | 5,08 € je m² |
| Landkreis Mansfeld-Südharz | 37,4 km | 127.668 | 55,5 % | 5,07 € je m² |
| Landkreis Anhalt-Bitterfeld | 45,4 km | 151.352 | 49,9 % | 5,22 € je m² |
| Salzlandkreis | 49,9 km | 178.773 | 46,1 % | 4,98 € je m² |
| Landkreis Leipzig | 56,0 km | 259.516 | 49,8 % | 5,42 € je m² |
| Kyffhäuserkreis | 62,3 km | 70.635 | 60,3 % | 4,95 € je m² |
| Landkreis Nordsachsen | 63,8 km | 198.639 | 48,9 % | 5,30 € je m² |
Das hängt an Ihrer Teilungserklärung (§ 12 Abs. 1 WEG). Viele verlangen sie, manche Gemeinschaften haben die Beschränkung per Beschluss aufgehoben (§ 12 Abs. 4 WEG). Fragen Sie den Verwalter früh; ohne erforderliche Zustimmung wird der Vertrag nicht wirksam.
Ab dem Tag, den der Vertrag nennt, im Innenverhältnis. Gegenüber der Gemeinschaft bleiben Sie Wohnungseigentümer bis zur Umschreibung. Teilen Sie dem Verwalter den Stichtag mit, damit die Abrechnung später stimmt.
Nein. Die Erhaltungsrücklage gehört der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§ 9a Abs. 3 WEG) und bleibt beim Haus. Für den Käufer ist sie trotzdem ein Wert; der Stand steht im Vermögensbericht des Verwalters (§ 28 Abs. 4 WEG).
In der Regel der Käufer: Beurkundung, Vormerkung, Umschreibung (§ 448 Abs. 2 BGB) und die Grunderwerbsteuer von 5,0 % in Sachsen-Anhalt, bei 280.000 € also 14.000 €. Ihnen bleiben Löschung und, je nach Vertrag, die Beglaubigung der Verwalterzustimmung.
Der Energieausweis gilt für das ganze Haus und wird über den Verwalter beschafft. Vorgelegt wird er spätestens bei der Besichtigung, übergeben nach dem Vertrag (§ 80 Abs. 4 GModG). Fehlt er, beschließt die Gemeinschaft über die Beauftragung.
Nicht zwingend. Wer doch einen beauftragt: Bei Wohnungen zahlen Verkäufer und Käufer, der Verbraucher ist, gleich viel (§§ 656b, 656c BGB). Bei Unterhand fällt keine Provision an.
Rechnen Sie Zeit für die Unterlagen der Gemeinschaft ein, dann die Angebotsrunde mit Ihrer Frist. Nach dem Notartermin vergehen bis zur Zahlung in der Regel einige Wochen, weil die Verwalterzustimmung (§ 12 WEG) und die Löschungsbewilligung vorliegen müssen.
149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage, für Privatleute 177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar; bezahlt wird zum ersten Mal beim „Zur Prüfung geben“. Konto, Entwurf, Resonanz und das Stille Register kosten nichts, eine Provision gibt es nicht.
Objektart, Ort und Bereich, Preisband, Wohnfläche, Zimmer, Baujahr, ob vermietet, und einen Lageplan ohne Straßennamen. Keine Adresse, keine Etage, kein Foto, kein Name, kein Einstelldatum.
Das hängt an Ihren Käufern. Frei spricht Selbstnutzer an, vermietet Anleger. Ihr Eigentum bewohnen im Saalekreis 54,2 % der Haushalte, in Sachsen-Anhalt 43,0 %; wo die Quote niedrig ist, kaufen oft Anleger. Kündigen, um frei zu verkaufen, erlaubt das Mietrecht nur in engen Grenzen (§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB).
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Netzwerkzahlen nennt Unterhand erst ab drei. Kein Objekt, keine Adresse und kein Preis eines einzelnen Objekts steht auf dieser Seite. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand 3. November 2026.
Den Entwurf legen Sie heute an, ohne Zahlung. Zur Prüfung geben Sie die Wohnung, wenn der Verwalter geliefert und Sie mit dem Mieter gesprochen haben.
149 €Einzelobjekt, netto zzgl. USt. je 30 Tage
177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar
Konto, Entwurf und Resonanz kosten nichts. Bezahlt wird erst beim „Zur Prüfung geben“.
Verlängert sich automatisch je 30 Tage und endet von selbst, wenn die Wohnung verkauft oder zurückgezogen ist; monatlich kündbar. Drei Tage vor jeder Verlängerung kommt eine Erinnerung per E-Mail.
Vorher zählen, wer sucht: Resonanz ohne Konto
Für mehrere Wohnungen: Professional mit bis zu zehn aktiven Objekten, 199 € netto zzgl. USt. im Monat für die ersten hundert Anbieter, sonst 249 €; monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit.