Das geschlossene Netzwerk für Immobilien unter der Hand
Geprüfte Käufer sehen zuerst nur Lage und Zahlen. Adresse, Fotos und Unterlagen gibt es erst, wenn Sie freigeben.
149 €netto zzgl. USt. je 30 Tage
177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar
Konto und Entwurf kosten nichts. Bezahlt wird erst, wenn Sie das Haus zur Prüfung geben.
Verlängert sich automatisch je 30 Tage und endet von selbst, wenn das Haus verkauft oder zurückgezogen ist; monatlich kündbar. Drei Tage vor jeder Verlängerung kommt eine Erinnerung per E-Mail.
Ein Haus verkauft man selten. Wer es von innen sieht, bestimmen Sie.
Hoyerswerda / Wojerecy, Bereich —
Objekt —. Ansicht protokolliert.
Für Eigentümer, die ihr Haus in Hoyerswerda / Wojerecy verkaufen wollen, weil sie umziehen, kleiner wohnen möchten oder eine Vermietung beenden.
Verkaufen können Sie, wenn Sie im Grundbuch stehen; ist das Haus im Wesentlichen Ihr ganzes Vermögen und sind Sie verheiratet, braucht es die Zustimmung Ihres Ehegatten. Den Kaufvertrag beurkundet ein Notar, Kosten und 5,5 % Grunderwerbsteuer in Sachsen trägt in der Regel der Käufer. Steuer auf den Gewinn fällt nur an, wenn der Kauf höchstens zehn Jahre zurückliegt und Sie nicht selbst darin gewohnt haben.
66,3 % der Gebäude mit Wohnraum in Hoyerswerda / Wojerecy sind Häuser mit einer oder zwei Wohnungen, zusammen 3.397, bei 30.458 Einwohnern und 321 Einwohnern je km². Zum Vergleich: In ganz Deutschland sind es 81,8 %.
Häuser sind in Hoyerswerda / Wojerecy seltener als im Land; 80,7 % der Wohnungen liegen in Häusern mit drei und mehr Wohnungen. Ein Haus, das frei wird, ist hier keine Massenware, und es lohnt, genau zu wählen, wer es sieht.
Mehr Häuser als im Bund sind in Hoyerswerda / Wojerecy Bauten der Nachkriegsjahrzehnte: 37,6 % der Gebäude mit Wohnraum entstanden zwischen 1950 und 1979, bundesweit 36,3 %. Wurde der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt, verlangt das Gesetz beim Verkauf eines Hauses mit weniger als fünf Wohnungen in der Regel den Bedarfsausweis, außer das Haus erreicht den Wärmeschutz von 1977 (§ 80 Abs. 3 GModG).
58,5 % der Gebäude in Hoyerswerda / Wojerecy heizen mit Gas, 27,2 % mit Fernwärme, mehr als im Bundesdurchschnitt von 6,6 %. Für Käufer zählen Vertrag, Kosten und Alter der Anlage, also die Abrechnungen der letzten Jahre.
Mit 20,7 % wohnen in Hoyerswerda / Wojerecy weniger Haushalte im Eigentum als im Land (34,3 %). Für Ihren Verkauf heißt das: Viele Interessenten finanzieren ihren ersten Kauf. Eine Freigabe nur mit Nachweis erspart Ihnen Termine ohne Folge.
Mit 9,1 % liegt der Leerstand in Hoyerswerda / Wojerecy über dem Landeswert von 8,5 %. Ein leeres Haus braucht Pflege bis zum Verkauf: Frostschutz, Lüften, eine Versicherung, die den Leerstand kennt. Vermietete Wohnungen kosteten hier 4,87 € Nettokaltmiete je m².
Rundherum liegen sechs Nachbarorte mit gemeinsamer Grenze, darunter Wittichenau / Kulow und Elsterheide / Halštrowska Hola. Käufer suchen oft über die Grenze hinweg; die Zahlen dazu stehen weiter unten.
| Kennzahl | Hoyerswerda / Wojerecy | Landkreis Bautzen | Sachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|---|
| Einwohner (31. Dezember 2025) | 30.458 | 290.610 | 4.026.599 | 83.467.117 |
| Einwohner je km² | 321 | 121 | 218 | 233 |
| Gebäude mit Wohnraum mit einer oder zwei Wohnungen | 3.397 | 69.872 | 656.282 | 16.327.510 |
| Anteil der Gebäude mit einer oder zwei Wohnungen an den Gebäuden mit Wohnraum | 66,3 % | 85,5 % | 76,2 % | 81,8 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr vor 1919 | 10,4 % | 26,2 % | 29,7 % | 13,1 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr 1950 bis 1979 | 37,6 % | 16,0 % | 13,9 % | 36,3 % |
| Gebäude mit Wohnraum, Baujahr ab 2000 | 15,8 % | 13,6 % | 13,5 % | 16,5 % |
| Heizung mit Gas | 58,5 % | 44,4 % | 54,4 % | 53,9 % |
| Heizung mit Öl | 5,4 % | 24,9 % | 18,9 % | 24,7 % |
| Wärmepumpe, Solar- und Geothermie | 2,9 % | 6,0 % | 4,8 % | 4,2 % |
| Eigentümerquote | 20,7 % | 48,4 % | 34,3 % | 44,3 % |
| Leerstand | 9,1 % | 8,0 % | 8,5 % | 4,3 % |
| Nettokaltmiete je m² | 4,87 € | 5,14 € | 5,72 € | 7,28 € |
Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022; Einwohner und Fläche: Gemeindeverzeichnis, 31. Dezember 2025.
Den Wert Ihres Hauses ermittelt niemand bei Unterhand. Amtliche Zahlen hat der Gutachterausschuss, der in Hoyerswerda / Wojerecy zuständig ist: Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB, den Grundstücksmarktbericht und, auf Antrag, ein Gutachten. Wie gerechnet wird, regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV); bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist es in der Regel das Sachwert- oder das Vergleichswertverfahren.
Auf Antrag der Eigentümer erstellt der Gutachterausschuss ein Verkehrswertgutachten (§ 193 Abs. 1 BauGB). Das kostet Geld und Zeit, hilft aber, wenn mehrere mitentscheiden oder wenn Sie einen Preis begründen wollen, ohne ihn erst öffentlich auszuprobieren.
Ein Gutachten sagt, was das Haus wert sein sollte, ein Gebot, was jemand zahlt. Bei Unterhand nennen Sie ein Preisband, sehen vorher in der Resonanz die passenden Mandate und holen dann Gebote ein, deren Beträge nur Sie kennen. Ein Preis, der nicht trägt, hinterlässt keine Spur.
Fundstellen: §§ 193, 196 BauGB; ImmoWertV. Stand 3. November 2026.
Angenommen, Ihr Haus in Hoyerswerda / Wojerecy kostet 400.000 € und im Grundbuch steht noch eine Grundschuld Ihrer Bank. Alle Gebühren folgen Tabelle B (§ 34 GNotKG); bei diesem Wert ist eine volle Gebühr 785 €. Die Grunderwerbsteuer in Sachsen beträgt 5,5 %. Der Preis ist nur eine Annahme.
| Posten | Grundlage | Betrag | Wer zahlt |
|---|---|---|---|
| Einzelobjekt bei Unterhand, je 30 Tage | fällig beim „Zur Prüfung geben“, danach alle 30 Tage; endet mit dem Verkauf von selbst | 149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage (177,31 € inkl. USt.), monatlich kündbar | Sie |
| Amtlicher Grundbuchausdruck als Eigentumsnachweis | Festgebühr, GNotKG KV 17001 | 20 € | Sie |
| Löschung Ihrer Grundschuld über 100.000 € | 0,5 Gebühr aus dem Nennbetrag, GNotKG KV 14140 | 136,50 € | Sie, nach Vertrag |
| Grunderwerbsteuer | Satz des Landes vom Kaufpreis (§ 11 GrEStG mit Landesgesetz) | 22.000 € | Käufer, nach Vertrag (§ 13 Nr. 1 GrEStG) |
| Kaufvertrag beim Notar beurkunden | 2,0 Gebühr nach Tabelle B, GNotKG KV 21100, zzgl. USt. | 1.570 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
| Vollzug: Genehmigungen, Löschungsunterlagen, Vorkaufsrecht der Gemeinde | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 22110, zzgl. USt. | 392,50 € | Käufer, nach Vertrag |
| Betreuung: Fälligkeit des Kaufpreises mitteilen | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 22200, zzgl. USt. | 392,50 € | Käufer, nach Vertrag |
| Auflassungsvormerkung im Grundbuch | 0,5 Gebühr, GNotKG KV 14150 | 392,50 € | Käufer, nach Vertrag |
| Eigentumsumschreibung auf den Käufer | 1,0 Gebühr, GNotKG KV 14110 | 785 € | Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB) |
Der Käufer bringt im Beispiel neben dem Kaufpreis mindestens 24.355 € auf, das sind 6,1 %: Grunderwerbsteuer, Beurkundung und Eintragung, ohne Vollzug, Betreuung, Vormerkung und Umsatzsteuer. Diese Summe bestimmt mit, wie viel er für das Haus selbst finanzieren kann.
Ihre Seite der Rechnung ist kurz: Grundschuld löschen, Grundbuchausdruck, Einzelobjekt. Eine Provision fällt bei Unterhand nicht an. Offen bleibt, was Ihre Bank für eine vorzeitige Rückzahlung verlangt; fragen Sie das früh, denn es kann die größere Zahl sein.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer 5,5 % | Beurkundung und Eintragung (3,0 Gebühren) | Zusammen | Anteil am Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 250.000 € | 13.750 € | 1.605 € | 15.355 € | 6,1 % |
| 400.000 € | 22.000 € | 2.355 € | 24.355 € | 6,1 % |
| 650.000 € | 35.750 € | 3.525 € | 39.275 € | 6,0 % |
Beurkundung (2,0) und Eintragung (1,0) nach Tabelle B (§ 34 GNotKG), ohne Vollzug, Auslagen und Umsatzsteuer; Grunderwerbsteuer nach dem Satz des Landes. Beispielpreise, keine Marktwerte.
Die Frist beträgt zehn Jahre ab dem Kauf, maßgeblich sind jeweils die Tage der notariellen Verträge (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG). Wer das Haus selbst bewohnt hat, seit dem Kauf oder im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor, versteuert keinen Gewinn.
Bei einem vermieteten Haus innerhalb der zehn Jahre mindern die Abschreibungen, die Sie abgesetzt haben, die Anschaffungskosten und erhöhen so den Gewinn (§ 23 Abs. 3 Satz 4 EStG). Liegt der Gesamtgewinn aller privaten Veräußerungsgeschäfte im Kalenderjahr unter 1.000 €, bleibt er frei (§ 23 Abs. 3 Satz 5 EStG). Wie das bei Ihnen aussieht, rechnet Ihre Steuerberatung.
Fundstellen: § 23 EStG. Stand 3. November 2026.
Ein Darlehen mit fester Zinsbindung, das durch eine Grundschuld gesichert ist, können Sie vorzeitig kündigen, wenn Sie das Haus verkaufen wollen; die Bank darf dann den Schaden verlangen, der ihr daraus entsteht, die Vorfälligkeitsentschädigung (§ 490 Abs. 2 BGB). Lassen Sie sie vor dem Notartermin berechnen.
Der Käufer zahlt den Kaufpreis erst, wenn er ein lastenfreies Grundbuch bekommt. Der Notar holt deshalb die Löschungsbewilligung Ihrer Bank ein, lässt den Restbetrag direkt an die Bank zahlen und den Rest an Sie; die Löschung kostet eine 0,5 Gebühr aus dem Nennbetrag der Grundschuld (GNotKG KV 14140).
Fundstellen: § 490 Abs. 2 BGB; GNotKG KV 14140. Stand 3. November 2026.
Für die Grundsteuer zählt der Beginn des Kalenderjahres (§ 9 Abs. 1 GrStG): Der Bescheid für das Verkaufsjahr geht an Sie. Wie die Last ab der Übergabe verteilt wird, regelt der Kaufvertrag; üblich ist, dass der Käufer den Anteil erstattet. Länder mit eigenem Grundsteuergesetz kennen dieselbe Regel.
Die Grunderwerbsteuer in Sachsen beträgt 5,5 %, im Beispiel 22.000 €. Schuldner sind beide Vertragsteile (§ 13 Nr. 1 GrEStG); im Kaufvertrag übernimmt sie in der Regel der Käufer. Zahlt er nicht, kann das Finanzamt sich auch an Sie halten.
Fundstellen: §§ 9, 10 GrStG; § 13 GrEStG. Stand 3. November 2026.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Die erste Zeile gilt nur in Sachsen, die übrigen bundesweit.
| Was | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen | 5,5 % vom Kaufpreis, für Erwerbsvorgänge seit dem 1. Januar 2023 | § 1 Sächsisches Grunderwerbsteuersatzgesetz vom 20. Dezember 2022 (SächsGVBl. S. 705, 715) |
| Form des Kaufvertrags | nur beim Notar wirksam | § 311b Abs. 1 BGB |
| Verheiratet, das Haus ist im Wesentlichen Ihr ganzes Vermögen | der Ehegatte willigt ein, wenn das Haus im Wesentlichen Ihr ganzes Vermögen ist, außer bei Gütertrennung; ersetzen kann die Zustimmung nur das Familiengericht | § 1365 BGB |
| Kosten von Notar und Grundbuch | zahlt nach dem Gesetz der Käufer | § 448 Abs. 2 BGB |
| Bekannte Mängel | „gekauft wie gesehen“ schützt nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln | § 444 BGB |
| Energieausweis | spätestens bei der Besichtigung vorlegen, nach dem Kaufvertrag übergeben | § 80 Abs. 4 GModG |
| Haus vermietet | der Käufer tritt in den Mietvertrag ein und übernimmt die Kaution | §§ 566, 566a BGB |
| Maklerprovision, wenn Sie einen Makler beauftragen | beim Einfamilienhaus zahlen Sie und ein privater Käufer gleich viel | §§ 656b, 656c BGB |
| Vorkaufsrecht der Gemeinde | besteht nur in Sonderfällen; der Notar fragt bei der Gemeinde an, Frist drei Monate | §§ 24, 28 BauGB |
Keine der fünf Regeln aus Landesverordnungen gilt in Hoyerswerda / Wojerecy. Maßgeblich ist der Wortlaut der Verordnungen, gelesen am 3. November 2026; jede Zeile nennt ihre Fundstelle.
| Regel | Was gilt | Fundstelle |
|---|---|---|
| Mietpreisbremse (§ 556d BGB) | Gilt in Hoyerswerda / Wojerecy nicht: Die Verordnung des Landes nennt Hoyerswerda / Wojerecy nicht. | Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung (SächsMPBVO): Verordnung der Staatsregierung vom 2. Dezember 2025 (SächsGVBl. 2025 S. 454), § 1 |
| Abgesenkte Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) | Gilt in Hoyerswerda / Wojerecy nicht: Die Verordnung des Landes nennt Hoyerswerda / Wojerecy nicht. | Sächsische Kappungsgrenzen-Verordnung: Verordnung der Staatsregierung vom 10. Juni 2025 (SächsGVBl. 2025 S. 230), § 1 |
| Verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung (§ 577a Abs. 2 BGB) | Gilt in Hoyerswerda / Wojerecy nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen dazu keine geltende Landesverordnung. | § 577a Abs. 2 Satz 2 BGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Genehmigung für die Umwandlung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) | Gilt in Hoyerswerda / Wojerecy nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen dazu keine geltende Landesverordnung. | § 250 Abs. 1 Satz 3 BauGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
| Angespannter Wohnungsmarkt im Baurecht (§ 201a BauGB) | Gilt in Hoyerswerda / Wojerecy nicht. Bei der Prüfung am 3. November 2026 gab es in Sachsen dazu keine geltende Landesverordnung. | § 201a Satz 1 BauGB (Ermächtigung); keine Landesverordnung |
Gemeindelisten aus dem Text der Landesverordnungen, zugeordnet über Name und Kreis zum Gemeindeverzeichnis; Gemeinden, deren Name nicht eindeutig ist, sind nicht zugeordnet. Stand der Verordnungen 3. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Stand 3. November 2026.
Erst ordnen, dann zeigen, dann verkaufen. Öffentlich wird dabei nichts, solange Sie es nicht wollen.
Hochgeladen ist nichts öffentlich: Die Unterlagen sieht nur, wer freigegeben ist, mit seiner Nummer auf jeder Seite.
Wer verkauft, hat einen Grund, und der Grund bestimmt Frist, Freigabe und die Fragen an Käufer.
Wer wegzieht, will das Haus nicht monatelang leer stehen lassen. Legen Sie die Frist der Angebotsrunde vor den Umzug, bündeln Sie die Besichtigungen und entscheiden Sie den Rest aus der Ferne; nichts davon braucht ein Schild am Haus.
Wer im Alter in eine Wohnung zieht, will Fremde im Haus vermeiden, solange er noch darin lebt. Geben Sie nur auf Einladung oder einzeln auf Anfrage frei, vergeben Sie wenige Termine, und legen Sie den Auszug in den Kaufvertrag. Kinder oder Vertraute können die Resonanz selbst prüfen, ohne Konto.
Mit Mieter verkauft, bleibt der Mieter: Der Käufer tritt in den Vertrag ein (§ 566 BGB) und kann nur aus den Gründen des Mietrechts kündigen. Wählen Sie Mitglieder, die eine vermietete Immobilie suchen, und vereinbaren Sie Termine im Einvernehmen mit dem Mieter.
Verkauf und Kauf greifen ineinander: Erst die Fälligkeit des einen, dann die Zahlung des anderen. Als Mitglied hinterlegen Sie ein Mandat für das, was Sie suchen, während Ihr Haus als Objekt im Netzwerk ist, und stimmen beide Übergaben aufeinander ab.
„Auf einem Portal sehen es mehr Leute.“
Mehr Leute heißt auch mehr Neugierige, mehr Nachbarn, mehr Anrufe. Die Resonanz zählt vorher, wie viele geprüfte Mandate passen; die Vorlauf-Zusage gilt bis mindestens 30 Tage nach der Freischaltung, danach steht Ihnen jeder Weg offen.
„Ich weiß nicht, was das Haus wert ist.“
Unterhand bewertet nicht. Bodenrichtwerte und ein Gutachten geben die amtliche Einordnung, die Angebotsrunde die tatsächliche Zahlungsbereitschaft. Sie nennen nur ein Preisband und sind an kein Gebot gebunden.
„Wir wohnen noch hier.“
Besichtigt wird erst, wenn Sie freigegeben haben, und nur zu Terminen, die Sie anbieten. Wer kommt, hat Beitrag gezahlt und seinen Ausweis gezeigt; Sie kennen seine Nummer und seinen Nachweis.
„Das macht doch ein Makler.“
Dann nutzt er sein Wissen und Unterhand für den Weg: Als Professional stellt er Ihr Haus ein, und nur Freigegebene sehen Adresse und Fotos.
Bei Unterhand sucht niemand anonym. Jedes Mitglied hat einen Beitrag gezahlt und seine Identität nachgewiesen, und es sieht Ihr Haus zuerst nur als Lageplan mit Preisband und Flächen, ohne Straße, ohne Foto, ohne Ihren Namen.
Adresse, Fotos und Unterlagen geben nur Sie frei: automatisch ab einer Stufe, einzeln auf Anfrage oder nur für Eingeladene. Jede Datei trägt die Mitgliedsnummer des Lesenden als Wasserzeichen, jede Ansicht steht in Ihrem Protokoll, und jede Freigabe lässt sich widerrufen.
Gebote holen Sie in einer Angebotsrunde mit Frist ein; die Beträge sehen nur Sie. Niemand sieht, wie lange Ihr Haus schon im Netzwerk ist. Im Gegenzug erklären Sie per Kontrollkästchen, es bis mindestens 30 Tage nach der Freischaltung nur über Unterhand anzubieten.
Unterhand nennt eine Zahl erst ab drei. Für Ihr Haus zählt die Resonanz die passenden Mandate, ohne Konto und ohne Zahlung.
Erst die Resonanz prüfen, ohne Konto und ohne ZahlungWie Unterhand Ihre Unterlagen schützt
Wer ein Haus in Hoyerswerda / Wojerecy sucht, vergleicht mit den Nachbarorten. Die Tabelle nennt Luftlinie, Einwohner, Eigentümerquote und Nettokaltmiete aus dem Zensus 2022.
| Ort | Luftlinie | Einwohner | Eigentümerquote | Nettokaltmiete |
|---|---|---|---|---|
| Hoyerswerda / Wojerecy | – | 30.458 | 20,7 % | 4,87 € je m² |
| Wittichenau / Kulow | 5,4 km | 5.505 | 68,6 % | 5,25 € je m² |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 7,8 km | 3.241 | 79,8 % | 5,33 € je m² |
| Lauta | 9,0 km | 7.681 | 46,8 % | 5,16 € je m² |
| Bernsdorf (Bautzen) | 12,1 km | 6.191 | 60,2 % | 5,16 € je m² |
| Lohsa / Łaz | 13,2 km | 4.937 | 77,1 % | 5,01 € je m² |
| Spreetal / Sprjewiny Doł | 14,8 km | 1.674 | 80,0 % | 5,07 € je m² |
Nur auf einen Gewinn und nur, wenn zwischen Kauf und Verkauf höchstens zehn Jahre liegen (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG). Haben Sie das Haus seit dem Kauf oder im Verkaufsjahr und den beiden Jahren davor selbst bewohnt, bleibt auch ein Gewinn frei. Den Erlös selbst versteuern Sie nicht.
Bei einem Haus mit Bauantrag vor dem 1. November 1977 in der Regel den Bedarfsausweis, außer es erreicht den Wärmeschutz von 1977 (§ 80 Abs. 3 GModG); sonst wählen Sie. Vorgelegt wird er spätestens bei der Besichtigung (§ 80 Abs. 4 GModG). Zwischen 1950 und 1979 gebaut sind in Hoyerswerda / Wojerecy 37,6 % der Gebäude mit Wohnraum.
Den amtlichen Anhalt gibt der Gutachterausschuss in Hoyerswerda / Wojerecy: Bodenrichtwerte, Marktbericht und auf Antrag ein Gutachten (§ 193 Abs. 1 BauGB). Was Käufer zahlen, zeigt die Angebotsrunde. Unterhand selbst nennt keinen Wert.
Ja. Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB): Ihr Mieter bleibt, sein Vertrag gilt weiter, die Kaution geht mit (§ 566a BGB). Wer kauft, um zu vermieten, rechnet mit der Miete; in Hoyerswerda / Wojerecy lag sie beim Zensus bei 4,87 € je m² nettokalt.
Vom Entwurf bis zur Freischaltung so lange, wie Sie für Unterlagen und Prüfung brauchen; dann die Angebotsrunde mit Ihrer Frist, standardmäßig zwei Wochen. Nach dem Notartermin vergehen bis zur Zahlung in der Regel einige Wochen, weil Vormerkung, Löschung und das Zeugnis der Gemeinde (§ 28 BauGB) vorliegen müssen.
Nicht zwingend: Vertrag und Vollzug übernimmt der Notar. Mit Makler gilt beim Einfamilienhaus und privatem Käufer, dass beide Seiten gleich viel Provision zahlen (§§ 656b, 656c BGB). Bei Unterhand fällt keine an.
Ja, wenn Sie es im Kaufvertrag vereinbaren: Übergabe zu einem späteren Tag, eine Nutzung gegen Entgelt bis zum Auszug oder ein Wohnrecht im Grundbuch. Jede Lösung verändert, was Käufer bieten; sagen Sie es deshalb schon auf Stufe 1.
149 € netto zzgl. USt. je 30 Tage, für Privatleute 177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar; bezahlt wird zum ersten Mal beim „Zur Prüfung geben“. Konto, Entwurf, Resonanz und das Stille Register kosten nichts, eine Provision gibt es nicht.
Der Bescheid geht an den, der zu Beginn des Kalenderjahres Eigentümer war (§ 9 Abs. 1 GrStG), also an Sie. Im Kaufvertrag vereinbaren Sie, dass der Käufer den Anteil ab der Übergabe erstattet. Steuerschuldner gegenüber der Gemeinde bleiben Sie für dieses Jahr.
Bis 1949 gebaut sind in Hoyerswerda / Wojerecy 23,0 % der Gebäude mit Wohnraum, ab 2000 15,8 %, aus den Jahren 1950 bis 1979 37,6 %. Käufer lesen das Baujahr Ihres Hauses vor diesem Hintergrund und fragen nach den Belegen.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Netzwerkzahlen nennt Unterhand erst ab drei. Kein Objekt, keine Adresse und kein Preis eines einzelnen Objekts steht auf dieser Seite. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand 3. November 2026.
Ob Sie umziehen, kleiner wohnen oder eine Vermietung beenden: Den Entwurf legen Sie ohne Zahlung an. Zur Prüfung geben Sie das Haus, wenn Sie so weit sind, und bis dahin sieht es niemand.
149 €Einzelobjekt, netto zzgl. USt. je 30 Tage
177,31 € inkl. USt., monatlich kündbar
Konto und Entwurf kosten nichts. Bezahlt wird erst, wenn Sie das Haus zur Prüfung geben.
Verlängert sich automatisch je 30 Tage und endet von selbst, wenn das Haus verkauft oder zurückgezogen ist; monatlich kündbar. Drei Tage vor jeder Verlängerung kommt eine Erinnerung per E-Mail.
Erst die Resonanz prüfen, ohne Konto und ohne Zahlung
Für mehrere Objekte: Professional mit bis zu zehn aktiven Objekten, 199 € netto zzgl. USt. im Monat für die ersten hundert Anbieter, sonst 249 €; monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit.